おはようございます。いい晴れ間です。今日は暑くなりそうだ。今週は母親の誕生日があったから墓参りでもいきましょうか。

昨日は当社のホームページの管理をお願いしている高校時代の友人と新たなるホムペ制作の打ち合わせをした。互いに忙しいから制作の速度はあがらないものの、半年後にはいいものができる予感がする。

設立以来、こいつに制作をお願いしてきてここまで来れてるので次の制作もばっちりだろう。半年間、私も絶えず企画を出し続けよう。

さて、５月もそろそろ終わって６月の梅雨の季節だ。６月は祭日が無いなどと裕著なことは言っていられない。業種によっては６月から夏にかけて売上がダウンする事業がある。当社の支援先でもこの時期に毎年売り上げがダウンする会社がある。

逆もそうだ。この夏の時期に売り上げをまとめて上げて、すでに提出している経営改善計画書に則った数字をクリアしなければならない支援先もある。
この３年間で、当社と支援を結んだ会社さんで今現在、窮地に立たされている支援先がたった１社ある。

中古車販売の会社だ。致命的だったのは、売上をあげるために採算の合わないバイク販売を始めてしまったことだ。何度も止めたのですが・・・・・

職人肌でもある社長さんの情熱を止めることはできなかった。本来であればこういった情熱を大事に、やりたいことをやらせてあげたいのは、私の本音のところだが。

こういったケース多々あります。当社はあれもこれもダメとは言わない。しかしながら小さいながらにも一つの事業を始めるならば、数字の管理を念頭に始めなければならない。
そこは職人さん、肌が違うからそんなことはやらないことはわかっていたけれども・・・・・苦しい経営をここ数年続けてきて、たまにはやりたいことをやらせてあげようかと思ったのだ。

ここからどうやって立て直すか。試練の始まりなのか、終幕なのか。いや、必ずできる。ここまでやってきたのだからね。私も同様、生まれながらに背負った天命を果たすまで、今は試練だと信じて毎日をゆっくりと歩くのだ。

代表取締役　野呂一哉

土台を肥やす、葉より根っこに注視する

おはようございます。くもり空ですね、涼しくてホッとします笑。今日の夜から明日にかけては天気が崩れるみたいです。こんな大事な日に・・・・・

今日の夕方は大事な不動産の打ち合わせがあるのに、と愚痴を言っても仕方がないので今日も元気にいきましょう。

日米首脳会談はやってもやらなくてもいいような内容だった。所詮こんなもんか。高速道路の検問も強化されていて、あちらこちらに白バイと覆面パトカーが目立つ。

ここのところの動きとしては、資金繰りの組み立てを自らやろうとしない支援先の資金ショートが目立つ。当たり前のことなのだが、当社との支援契約→リスケが必要なときには経営改善計画書の作成と銀行折衝→リスケの承認がいわゆるゴールであると勘違いしてしまっているケースだ。

もちろん当社はコンサルタント会社なので、そこをなんとかするための大義名分であることは間違いない。しかしながらわずかな支援先は、そこをゴールとして勘違いしてしまう。
当社が介入することにより、キャッシュフローの理解こそが経営の第一歩と気づいてくださる社長さんが殆どだ。そこでの化学反応は後の経営に大きく影響を及ぼすことになる。
特に数字が大嫌いな経営者さんは決算書すら目を通さない。毎月の試算表にも関心がない。これではだめだ。

当社が入っている意味がない。コンサルタントだから何とかしてくれるのが仕事でしょう。当然のことと思う。

ただ、なんでもかんでも待ちの姿勢を保ち続けてしまっている社長さんの再生は絶対にうまくいかない。これだけは言っておく。

春待ちに憧れている社長さんに一番多いケースだ。売上を大きく上げることを狙う。気持ちはわかるが、土台が堅固でないと、芽は出ず立派な柱を打ち立てることは一生できないのだ。

代表取締役　野呂一哉

鋳薔薇の道をいけよ

おはようごうざいます。毎日暑いけど、暑いほど景気はいいと言うし、まあこんなもんでしょう初夏ですから。

昨日は早朝に小学校時代の友人から電話が来て、あいつの命日だから休みとれるなら墓参り行こうよと連絡が入った。

俺は毎月、月命日に行っているけれども、こいつにとっては特別な日だ。よし！付き合おうじゃないか。仕事をオールキャンセルして墓参りに出かけた

早すぎないか？朝７：００に車で迎えにいって、墓地到着が０８：３０．まあいいか。

２３歳で天国へ旅立ったこいつのため、早起きぐらいなんてことない。中学時代、俺が右足を骨折して松葉杖で登下校している様子を見て一緒に、同じ歩くペースで帰路を歩いてくれた。

俺は遅いから、先に行ってくれ！巻き込むのは悪いと思って俺が発した。「怪我なんだからしょうがないよ、一緒に帰ろう」こやつのこの言葉が未だに忘れられない。

本当に嬉しかった。

中学時代からタバコ知って、バイク乗って、女知ってという俺との生活とは全く正反対の優等生だったこいつは千葉県下ナンバーワンの県立高校へ入学した。

将来の夢は医者だった。

生まれつき、ほかの人間とは血管が細い病に侵されていたようだ。これは同級生では誰も知らなかった。

生まれつき、足が内またの障害を持っていた。小学校の入学前に大手術をして、千葉市立の小学校に入学できた・・・・・と小学校の卒業アルバムに書いてあった。

最後に会ったのは地元のコンビニで深夜のアルバイトをやっていたころ。

久々に俺とあってうれしそうにしてくれた。

生きていたら、立派な医者になっていただろう。まだまだこの年じゃ同級生の墓参りになんか行きたくないのだけれど・・・


暑いからたっぷりと墓石に水をかけてやった。笑。墓石には時空と書いてある。

ニュートンの言葉か？いやそうじゃない、お前が生きた時間は例え２３年間であっても誰にも邪魔されず、おまえらしく、お前じなきゃ経験できなかった人生だということだろう。

墓参りに行って、連れと千葉の太東灯台と勝浦の部原漁港をドライブした。俺のパワースポットだ。風を感じる。俺の属性は風らしいから風を感じるほど夢が叶う。

鋳薔薇の道？俺にとっては鋳薔薇の道の方が心地よく涼しい風が吹いてくるだそうだ。そうこいつが言ってくれている。やってやろうじゃないか。

再び生きるとかいて再生だ！

おはようございます。この土日はかなり久々の連休となった。やっぱり休まりますね。笑

ゆっくりと睡眠がとれた、そんな土日となりました。天気もよかったです、しかしながら千葉市内は風が強く自宅ルーフバルコニーでのバーベキューは中止となりました。残念・・・・また来週の日曜日にでも。
父の日と既に他界した母親の誕生日が近付いてくるので、なんとか父の日までには実行したい。

決行できれば叔母を神奈川県まで迎えにいく予定だったが残念だ。昭和のマンションだが最上階のルーフバルコニーはバーベキュー日和の確保がなかなか難しい笑

私がその昔勤務していた信託銀行不動産会社の所長さんから定期的に収益不動産の情報が流れてくることに叔母は喜んでいる様子だ。昨年は大病をして手術をした。私と妹のために資産を残そうと頑張ってくれているのはいいのだが、衝動買いだけはやめてね笑

もう同じ情報もとから２棟も購入したし、やれてもあと１棟でしょう、その先は俺が個人補償をしないといけない笑。それでも信託銀行で２割程度ローンが組めたのと共同担保設定で無難に資産を増やしていることは、なかなか運がいいかもしれない。

来年には私が代表取締役に就任する。そうだなあ、ただの不動産管理会社では面白くないから事業再生、任意売却の大筋は今と変えないでリノベーション事業にも手を出していきたいな。
買取転売ではなく、あくまでも保有を軸にね。　それよりかは長生きしてもらいたい。

当社は当社でなかなかの反響数が伸びている。色んな種類のお客さんが来社する。その中でも圧倒的に多いのは資金繰りが回らないから融資を受けたいのだけれど断られたというケースだ。

もう一つは今まで証貸でも手形でも借入れをしていて、年一回の返済の時期は利息だけ払って元金は返済せずに書類上のやり取りだけだったに、今回は全額返済を迫られて、困っているケースだ。俗にいう貸し剥がしだ。

決算書の内容が悪いと偉そうに銀行は迫ってくる。しかしながら、ここであきらめたらそこで終わり。つまり、入出金ベースでの資金繰り、キャッシュフローの実態を説明しなければならない。
このキャッシュフローを理解している会社があまりにも少なすぎる。本当に

まずはキャッシュフローの構築を当社と一緒にやってみませんか？当社は甘い言葉で、契約を迫りません。しかしながら契約後は一切の遠慮はせずにモノをいいます。
社長さん、経理さん　社員さん、さあ！あんたついてこれるか？





代表取締役　野呂一哉
全国書店にて、好評発売中

逃げるという選択肢

おはようございます。気持ちの良い青空です。初夏への始まりですね。
未来人現象はどこへやら？一瞬、時の人となりましたね。それにしても昨夕の東京の空は気持ち悪いぐらいの地震雲が出ていた。

５月下旬にはいよいよ東南海で地震が来ると予告している人もいるとか。備えは普段から心がける必要があります。

中学生の自殺が年間で１００人を上まるという新聞記事を見た。久々らしいが、それと同時に女子中学生が二人で手をつないで列車に飛び込み自殺をするというニュースが報道された。
なんという度胸のある女子だろう。人間関係で悩んでいたというが、それにしても結末が恐ろしい。

ブラック企業やブラックバイトなどのセンテンスも紙面を賑わすようになってきている。それだけ悪質な企業が増えたのか、今の人間が弱くなっているのか。
時には逃げるという選択肢も必要だと発言している専門家の記事を見る。単純だがこれが一番度胸がいるのでは？

私も新卒で不動産業者に入社した。関西系の大手不動産業者だ。（勤務地は東京ですけど）なんてったって、入社初日から怒鳴られた笑。朝から晩まで・・・・
もう慣れてくると何で怒鳴られてるのかがわからなくなってくる。初日からすげえなこの所長は。

１０日間が過ぎて、朝電車に乗っていると目の周りに人に殴られたように星が回るようになった笑。どうしようかな？あいつ殺して刑務所でもいこうか？本気で殺人を計画した時もある。あくまでも計画ですよ。
出社して朝からまた怒鳴られ続ける。一瞬で怒鳴られるならいいのだけれど、この人は永遠と落語家のように怒鳴り続けるから始末が悪い。今考えるとものすごいパワーだ。
さすがにフラフラしてきたときに、ふと思いついた。ちょっと旅に出るか。そのまま会社をボイコットしてJR新宿駅へ向かう。気づいたら特急あずさに乗っていた笑

ここまで１０日間、立ちっぱなしの怒鳴られっぱなし笑、昼間のビールはうまかった。

俺が失踪したと思って会社からバンバン携帯に電話がかかってくる。すべて無視だ。俺は今自由人だ笑
邪魔するな外道ども！

そのまま１０日間のあいだ長野県諏訪に滞在した。これからどうするかな？また就活しなかきゃな、というより自分のここまでのどうしようもない度胸にドキドキしていた。
まあ、なんとかなるか笑　俺の人生はどうやら俺が舵をとらないといけないらしい

休暇を終えて、平然とした顔で出社する。皆は暖かく迎えてくれた。本部長さんにはこっぴどく怒られたが。毎日怒鳴られることはそれ以来無くなった。

それからアセットアシストを立ち上げるまでは１５年ほど先だけれど、まあイバラの道だった。今もその道なんとか歩いている。

人生は自由だ、フリーだ、そう、だから怖い。
楽しいことは数パーセントだと思ってていいのかもしれない。その数パーセントが本当に楽しく感じる毎日だ。

代表取締役　野呂一哉

楽な道には何もない

おはようございます。出張や不動産の現地調査など先週はバタバタだった。今日から正規のスケジュールで動くことができる。

金曜から土曜日にかけて姫路へ出張にいった。やはり長距離移動は疲れるのか土曜の夕方から日曜の昼間まで泥のように眠った。やはり歳かな笑

やりたいことはたくさんあるのだけれど、なかなか時間を見つけようとしない自分がいる笑。相変わらずの先延ばし性格だ。もういっかいスイッチを入れなおそう。

土曜日に泥のように眠っている時に夢の中に亡くなった母親が出てきた。亡くなってから１１年、面と向かって私に夢の中で発言してくれたのは初めてだ。

「天丼が食べたいと」笑
久々に出てきて、食べ物のオーダーか笑。俺の母親らしい。妹に電話して状況を話したら大笑いだった。日本蕎麦屋さんで出前をとるか、近くのてんやさんで買ってくるか。

妹は作りに来たいけど外出中で無理だというし、結局はてんやさんで上天丼を買ってきた。うまい！仏壇に供えた分は母親とばあちゃんの分だ。

満足してくれたかな。

GW後に支援先の再リスケの申請に社長さんと数多く銀行を回らせて頂いた。二年目のリスケジュールの時が一番緊張する。何故か？


一年目の状況をリアルに報告しなければならないからだ。今回の２社はなんとか申請を許可されたが、気になったのは二年目でも最初に拒否する銀行が増えてきたこと。

今まではかなりの確率で当社が作成した経営改善計画書で乗り切ったけれども。

銀行も経営状況が相当いいらしい。地銀も決算状況が非常に良いところが目立った。この時にサービサーへ売却して損金処理をしたいはず。

銀行の状況が良くなれば、資金調達をしたい企業への融資は増加する。ただ資金繰りが厳しい企業へは回収やサービサー処理を促す。
この状況、的確なアドバイスが私に求められる。


ここのところ、新規面談が再び増加している。特に地方の企業だ。この５月、いつもだったら例年のように証貸でも手形でも利息だけ払って据え置きという形態がとれるのだが、そうではなく今回は回収で支援を終了したいと申し出てくる金融機関が多い。

雨がどしゃぶりで降っているときに更に雨合羽を貸してくれる銀行っていないものか？

代表取締役　野呂一哉

今後、社長はどうしたいですか？

おはようございます。静かな深夜に書いてます。笑。　金曜日から姫路に出張していて昨夕に帰宅。それからは飯も食わず酒も飲まず泥のように眠った。
久々に出張して疲れたなあという印象だ。
東京駅から姫路まで新幹線、体がでかいのでグリーン車で行かせてもらったがそれでも疲れる笑。東京から新大阪より西に初めて行けましたね笑。

姫路と言う町は本当に素敵だ。駅を降りて眼前に姫路城が「よくきたな！」と言わんばかりに存在感をアピールする。綺麗なお城だ。

迫力がありすぎて、観光客もたくさんで・・・・・あんな綺麗で迫力のあるお城が地元にあったらなあと思う。

姫路での仕事もばっちり決めて帰宅させて頂きました。それにしても乗り出があるね。

日本全国、当社に来られる社長さんは皆必死だ。それに答えて、再生をする。元気に生きていっていただく。それが当社の理念。ナンバーワンならぬオンリーワン企業を目指して全国の社長さんとお会いするのだ。

それにしても久々に、こんなに眠れることができた。全国に経営不振で夜も眠れない社長さんがどれほどいるか。

一日でも早くお会いしたい。うちならいかようにもできる。だから私は聞くのだ、社長さん、これからどうしたいですかと。

代表取締役　野呂一哉

おはようございます。朝からよく晴れている。さわやかな一日になりそうだ。

今日は母の日だ、来週だと思っていた私が本当に恥ずかしい。市内の墓参りに行って綺麗に掃除をしよう。もうひとつ母方の祖母の兄弟の家系のお墓もあるので、そちらも綺麗に。


こちらの親族の方々は皆さん高齢らしく、お墓参りにもこれない状況らしい。俺の婆ちゃんの兄弟の墓だ、俺がやらずに誰がやる。
若くして母親を亡くして既に１２年。ちょうど私が新卒で不動産会社に入社したのを安心したかのように亡くなっていった。辛かったが、前を向いて歩くしかなかった。


うーーん、耐えながら歩いていればきっといいことありますね。３８年間、実体験を経験した私の感想です。


ただ、何の親孝行もできずに亡くなっていった母親を思うと時々、残念に思うことがある。休日にお祝いなどでレストランやお寿司屋さんでお爺ちゃん、お婆ちゃん、お父さんお母さん、息子夫婦とお孫さんなどの組み合わせで楽しそうに食事をしているご家族を本当に羨ましく思う。
私の妹も同じ考えだろう。


こればかりは仕方がないが、親孝行は生きているうちにするべきだ。私は母の日はお墓参りと題目、親父を入れた家族全員で鮨でも食べようか。

３月決算の会社さんは今月末あたりで決算書があがってくるだろう。リスケジュール中の会社さんはこの決算書を金融機関に提出しなければならない。いや要求される。収支次第では支援を打ち切られたり、サービサーへ売却されたりする可能性も出てくる。


来週は経営改善計画書を持って社長さんと一緒に銀行を回る会社が２社ほど控えている。２社とも２月決算の会社だ。２社とも去年の今頃に当社へ新規面談でご来社頂いた会社さんだ。


この一年、リスケジュールの承認を受け皆さん必死にやってきた。売り上げがうなぎ上りとまではいかないが、営業収支の大幅な回復を達成した。まだまだ消費税等の繰り延べ納税は必要となるが一歩一歩前へ進んでいる。


もう一年リスケジュールを申請して来年からは元金返済を少額ながら開始する予定だ。そう、これでいいのだ。

数年前に新潟の木材会社の再生のお手伝いをさせて頂いた。二代目の社長さんで、先代が急死したため社長さんに緊急で就任した方です。ご自分でも海外でお仕事をされていた方だったので、基本的には縮小傾向でのお手伝いとなった。


新潟市内の所有する不動産をひとつひとつ確実に売却をして、やっとソフトランディングにてお手伝い終了したが、その時の女性事務員さんから昨日にお電話を頂いた。


先代の時から勤務する事務員さんだった。この方の息子さんが東京田端でマンションを所有されているとのことで転勤を理由に売却をするのでお手伝いをしてほしいとのことだった。


この新潟の会社さんをお手伝いさせて頂いてから私の運気は上がった。さらに上げるためにもこのマンションの売却は絶対に成功させよう。そう考える日曜日です。



代表取締役　野呂一哉