任意売却の現場から～野呂社長ブログ～千葉県で住宅ローンが払えない！寺子屋塾

任意売却の現場から～野呂社長ブログ～千葉県で住宅ローンが払えない！寺子屋塾 「任意売却の現場から～信念を持って売却活動をしていますか？」 こんにちは。まだまだ暑いですね。それでも空気感は秋に近づいている感はありますが、やっぱり蒸し暑いですね。 昨日は昼過ぎに東京都中央区内のご相談者宅を訪問させて頂いて、その後は決済を控えた債権者をご相談者と訪問。夕方からは千葉市内の新規ご相談者の自宅を訪問させて頂きました。なかなかアクティヴな一日でした。 ちょうど一週間ほど前に当社へお問い合わせ頂いた千葉市内のご相談者。既に競売開始決定はされておりまして、連日に渡り任意売却業者さんからのDMや直接訪問を受けていたようです。 経験上、直接訪問する立場での仕事をやったこともあるんですが、これもなかなか大変なものです。私の知り合い業者の社長さんも根っからの任意売却業者さんでして、東京２３区を中心に配当要求を閲覧して一件一件訪問して、一人でも多くの方を救いたい！と日々がんばっておられる方がいらっしゃいます。 超ベテランの方ですが、専任媒介取得率もかなり高く成約率も非常に高いです。私も見習わなければならないところがたくさんあります。 今は不動産の売却活動はインターネットサイトでのご紹介が柱となっています。もちろん当社や当社提携の不動産業者も一緒です。先日にこの社長さんと久々にお食事に行かせて頂く機会がありました。 そこでの話ですが、インターネットだけで集客している不動産仲介営業マンは数字が悪いそうです。何故でしょう？私も疑問に思いました。その社長さん曰く、売主様や買主様に熱が伝わらないんだそうです。逆にそう言った営業マンが少なくなってきているともお話いただきました。 やっぱり夜通し自分で作ったチラシを刷って自分で歩いて自分で撒く、そして現地で販売会をやって買主さんに必死さと熱を伝えるんだよ！ 必死に土日の案内のために汗をかく！これをやらなきゃ！なるほど、ふと十数年前に不動産仲介営業をやっていたことを思い出しました。 同じようなことを先輩にも言われましたね。この社長さんも元々は某大手不動産会社の本店の所長さんですから、お話されている姿も迫力があります。 おかげさまで千葉県内にお住まいの住宅ローン滞納によって自宅の売却を銀行から迫られているご相談者からのお問い合わせも圧倒的に増加しております。私もご相談者と債権者に熱を伝えられるようにまだまだ精進が必要です。今日はこの辺で。 任意売却の現場から～野呂社長ブログ～千葉県で住宅ローンが払えない！寺子屋塾 Kazuya Noro

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