終わりが始まりであること２０１５大晦日

おはようございます。空は雲が多いですが、晴れ間も見せてすてきな朝です。２０１５も今日で終わり、明日から新年です。

今年はあっという間に過ぎ去ったというのが、私の感想です。本当に忙しい毎日を送らせて頂きました。新年は４日から営業します。

昨日は当社支援先の会計の締め日であり、２０１５の最後の最後、会計ソフトと格闘させて頂きました笑。テレビ番組の制作会社さんですが、この会社は正月もお盆もありません。
年明け早々に放映される作品の編集作業で皆さん大忙しです。ADの若いスタッフも徹夜に続く徹夜で目をこすりながら作業に没頭しておりました。休みに入るとオフィス街はさーーっと人が引いていつもとはまた違う雰囲気を醸し出します。

どちらかと言えば、出版や番組制作の会社が多いこのオフィス街は比較的、お昼時はお店が混雑しておりますが車の交通量が圧倒的に下がるので全く雰囲気は違います。年明けにはまた人でにぎわう街になりますが。

この支援先の再生事業のお手伝いをさせていただいてから早５年。資金繰りを毎月にわたって組み直して、金融機関との条件変更の交渉を重ね、ようやく落ち着いてきた感じがします。時折、資金繰りがきつくなることはありますが、社員同士のイザコザはなくなり、皆さん仕事に集中できるようになれたかなと。

ここから、売上がV字回復してくれれば、文句ないのですがそう簡単にはいかないのが世間ですから、２０１６年度も常に日繰りを意識した資金繰り管理で来年の大晦日を無事に迎えたいと思います。

２０１５年度も今日で終わり。今年、嫌なことの方が多かった人は、そんな年は今日で終わりと念じましょう。今年、大飛躍した方はどうやって安全に麓まで降りようか、考えるべきです。
終わりが始まりです。２０１６年度も一緒にやりましょう。今年は色々と数多くのお問い合わせをいただきましてありがとうございました。来年もどうぞよろしくお願い致します。

新年は４日からの営業となります。年末年始の休日中もメールや会社の電話は野呂の携帯に転送されるようになっておりますので、ご遠慮なくお問い合わせください。

１月の新規面談のご予約も着々と頂いております。比較的、土日や平日の夜１８時以降のご予約が取りやすいです。

それでは、明日２０１６年度のブログでお会いしましょう。素敵で平和な大晦日にしてください。今日はこの辺で。

代表取締役　野呂一哉

心で命の音を聞こう

おはようございます。アセットアシストコンサルタント代表取締役、野呂一哉の２０１５年度の最終営業日が今日、１２月３０日で終わります。

本当に今年もいろいろなことがありました・・・・・というクダリは大嫌いないので笑、２０１６年度への動きは今日から始めましょう。今日から気持ちだけでも２０１６年度にならないと、きっといつもと変わらない２０１６年度を過ごすことになるでしょう。

命の音を聴く。聞いたことがありますか？

一般的には生まれたから今日までひとつも休まずに動いている私とあなたの心臓。心臓の音を聴いていると、こいつはどれだけタフなんだと思い知らされる時がある。いつだってこの音を聴き取れる時は、毎日床についた瞬間だ。

次の日に何かとびっきり嬉しいことがある時、夜も眠れないほど次の日の不動産決済が不安な時（本当に眠れない夜がある）、怒りに震え、やけ酒を呑んだ夜、昔、母親が亡くなった夜など。
これぞまさに命の音だ。この言葉を私はミュージシャンの長渕剛さんの歌から教わった。ドゥク、ドゥク、ドゥク、ドゥク、ドゥク、ドゥク、

どちらかといえば、自分の人生があまりうまくいっていないな、悲しいなという時に聞こえてくる気がする。

生きていると同時に生かされているんだなと実感する。これだけで十分だなと心の底から、その昔、思ったものだ。

あなたはどうだい？嫌になって周りの人間にあたったりしていないか？腐っていないか？心が泣いている。

かつて、私も２０代から３０代に変わる頃は、毎日こういった命の音が聞こえてきた。心臓病で死ぬんじゃないかと思った時だってある。でもそれは違うんだよね。

生きている証であり、自分のご先祖様のおかげで生かされている事の証拠なのだと今は思う。

明日は当社支援先の会計を締めることによって、私の２０１５年度の業務が終わります。今年も無事にこの日を迎えることが本当に喜びです。

その昔は、勤務していた会社を不況が理由で突然に解雇されたことだってありますし、会社がいきなり倒産したことだってあります。人間ですから頭にくるし、腐る時だってある。

ただ、そんなことしてたって無駄だということに気がつきます。前を見て、人間はいつだって生きなきゃならない。そう思うのです。

この年末で、どうしても年内に新規面談を受けたいという社長さんから数多くのお問い合わせを頂きました。一社につき約3時間の面談時間を要する必要があるので、限界は一日４社が精一杯です。

惜しくも、来年しかご予約がとれなかった社長さん、本当に申し訳ございません。２０１６年度にお会いしましょう。

今まで、お盆とお彼岸にしかお墓参りに行かなかった社長さん、今年は来年のためにも年内に一度、お線香をあげにいきませんか？

私は大晦日に祖母と母親、そして小中学校時代の友人のお墓参りに行って２０１５年度を締めくくり、お正月の準備を始めます。

今日はこの辺で。

代表取締役　野呂一哉

あきらめるか、もがくか、止まるか下がるか

おはようございます。寒い朝です。気温が師走に追いついた、そんな気がします。これでこそ年末年始ですね。

一週間前に購入したジャンパーのありがたみが身にしみます。昨日は当社のホームページを日頃担当してくれている高校時代の友人ファミリーとエイジングビーフを食べに行きました。この年になると揚げた肉や焼肉が多少きつくなってきますが、この肉はカットされて出てくるので食べやすく非常においしい。

流行りのバル形式だったので、大人の洒落た居酒屋という感じですが、はまりました。うまいです。来年の二つ目のホームページも制作に取り掛かっておりまして、春頃のデビューとなります。持つべきものは友達ですね笑

２０１６年もガンガン頑張ります。

大学時代にバイト先で同じ年だった旧友から携帯に連絡が入った。そのバイトを大学四年で辞めてからだから、まさに１６年ぶりとなった。それにしても携帯電話のメモリーというのは恐ろしい。データが飛ばなければ一生残るのだから。

偶然にFACEBOOKで私のページを見つけて、会社のホームページを見て連絡をくれた。私とは頭のレベルが違うやつなので、今は有名商社の社員だという。さすがだ！

私のやっている中小企業の事業再生に対して褒めてくれた。おまえらしい仕事をやっているなと。毎日ブログを更新していることにも共感してくれた。ブログは毎日更新しないと意味がない、たまーーーに忙しい時は前に書いたやつをちょこっと加工するときもある笑

年明けに久しぶりに会うことを約束した。何か仕事のきっかけになればとの事で、知り合いの税理士さんを紹介したいとのことだ。今から楽しみだ。こいつが私のブログを毎日見ているとなると、緊張する笑

この仕事をしていると、各社長さんの悩み、経理担当をしている奥さんの悩み、社員さんの悩みが一斉にこちらへ押し寄せてくる。社長さんの悩みを聞くことは正直言うと当たり前のことなので、これができなければビジネスは成立しない。

実際のところは数多くコンサルタントがいる中でこれができているコンサルタントを探すのが難しい。答えは簡単だ、問題に直面してすぐに自分のメスで手術を始められるコンサルタントが少ないことが原因だ。

経理担当をしている奥様の悩み、それは資金繰りだ。これが一番難しいかもしれない。なぜ難しいか？実際に資金繰りが厳しい企業で経理担当者として資金繰りを組み替える作業をやった経験がないと何も指導することができないからだ。これは強烈だ。

試算表や決算書を読み解けるだけでは、現場の経理担当者の悩みを聞いてあげられることはできない。車の運転をしたことがない人が、車の運転の危険性と恐怖について講義をするようなものだ。

各現場で何をやってきたか、どんな問題に直面して悩んできたかでそのコンサルタントの器量が試される。つまり経験値のないコンサルタントに用はない。上っ面の指導などいらないのだ。

社員さんについては、一番難しい。社長が連れてきたコンサルタント会社ということもあり、自身の悩みを直接、我々に訴えることができない状況にいることが多いのだ。だから月一回の定期訪問の際には、社員さんがどのような顔色、眼付きをしているか、私は一番そこを注視する。

中小企業にとって人材は命であり、なくてはならないものだ。この社員さんに必要以上のストレスがかかることが一番恐ろしい。もちろ社長さんと雇われている立場との関係があるので、全ての希望を叶えることはできない。

なんか怪しげなコンサルタント会社の人間が社長と話をしている・・・・これだけで社員さんから見れば異様な光景だろう。社長は騙されているのではないかと疑う社員さんだっているのは事実だ。

実際に支援が始まって、最初の訪問時には社員さん全員を集めていただいて会社の置かれている事情をお話させて頂く機会を頂いている。水道光熱費の督促状や税金の督促などを社長さんだけが常にポストからもってくることはできない。

経理担当者やたまたま出勤した社員が目にすることもある。社員さんにも事情をご理解いただき、再生をはじめるのが当社のモットーだ。

これが本当の事業再生だと私は強く思う。会社だけが回るのでいいのであれば、ここまではしない。ただ、こういった上っ面の再生は数年後に同じことを繰り返すことになる。

社長さんが苦労して経営してきた会社だからこそ、再び苦労して再生に向かって欲しいのだ。

あきらめるか、もがくか、止まるか下がるか。答えはひとつ、もがけば息苦しくなる、これは支離滅裂に友人知人に借り入れを申し込んでしまうことに相当する。これは絶対にやってはいけない。返済するアテがないのだから。じゃあどうするか？次の機会を狙ってやることをやりながら止まっていればいい。

簡単に言ってしまうとこうだが、この「会社を一時的に止まらせる」ことこそが、一番難しい。下がらないように最低限の力で踏ん張る必要があるからだ。だからこそ当社のような実務力に自信のあるコンサルタント会社が今必要とされている。

年末年始を迎えます。落ち着いて過ごしましょう。年内の新規面談のご予約はおかげさまで、問い合わせ多数により締め切らせて頂きましたが来年１月にお会いしましょう。

あなたの会社を絶対に潰させない！当社のスローガンです。

今日はこの辺で。

代表取締役　野呂一哉

年末で一息必ずつこう

おはようございます。寒い朝です。やっと年末ですね笑。　

昨日は年末最後の土曜日ということもあって、各地繁華街の飲み屋さんはいっぱいでしたね。私も九州からの出張を終え、高校時代の仲間と千葉駅付近の居酒屋街へ出かけましたが、どこも満席でようやく４軒目で入店できました。

各テーブル非常に盛り上がっていて、本当にバブル時代の好景気の時代を思い出しました。日本の年末はこうじゃなきゃいけない。そんな風に思えました。
素敵な年末年始にしましょうね。

それに混じって、今年は少なくなりましたが電車の人身事故です。どういう理由で電車に飛び込むのかは定かではありませんが、やめましょう。電車に飛び込む勇気があるなら、なんだってやれる！

生きているのがつらい？考え方を改めましょう、生きることは辛いことです、９９％の苦労と厳しさ、辛さ、１％の喜びが人生だと、息を引き取る数日前に母親に教えられました。

電車に飛び込んで、命を落とす、あなたはそれで楽になるかもしれませんが、残された身内には巨額の賠償金が請求されます。都市伝説などと言われておりますが、本当の話です。当社のお客様にも、旦那さんの自殺によって、鉄道会社から巨額の賠償金を請求されている方がおられます。

やめましょうね、そんなことより２０１６年度の夢のある目標を立てながらそばを食べて、お持ちを食べて、酒を飲みましょうよ。生きているんですから。ね？

死にたいと思ったら野呂に会いに来てください。死なせませんよ、慰めませんよ、一緒に生きましょう！！！カップ麺日本そばで十分です。あたたか物を食べましょう。


さあ、一息つきましょう！来年はどんな年になるか、アテにならない株価、的外れの政治、面白くないTV番組、安定しませんね。ただ安定を望むような生活を希望しているといつになったって安定なんかしませんよ。

その不安定を安定に変えるためには自分で掴みにいきましょう。チャンスは平等じゃない、不平等だからこそ自分で掴みに行くのです。

２０１６年、数多くの社長さんにお会いでいることを今より楽しみにしております。



代表取締役　野呂一哉

師走の神田にて

おはようございます。今年の年末はなんとなく年末モードに未だ入りきれない。新規面談の予約で未だに忙しくさせていただいているのと、気候のせいか。

明日から一段と寒くなるみたいで、ようやく気温が師走に追いついたというところか。

昨日は相棒とささやかながらに、神田駅前の某居酒屋さんで忘年会を開いた。神田のコンサルタント会社へ同期入社をして、始めて二人で飲みに来たのがこの居酒屋だ。
二人で上司と会社の悪口を言い、ひたすら飲み明かす。それを聞いている店員さんや調理担当の方が大笑いしている笑

本当に懐かしい。時代が流れて、私は一時的に会社を去った。それでも連絡は取り合っていて、奇跡的にアセットアシストの設立を叶えることができた。

俺らがやっていることは、必ず日本の中小企業に必要だ！このスローガンをもとにがんばっている。年末での新規面談も２０件を超えた。

やはり間違っていなかった。互いに年をとって、喧嘩することも増えたが、酒の量がかなり減ったのはちょっと淋しいか笑

俺らのパワースポットである居酒屋で充電させてもらって、いざ２０１６年度へ。多忙な一年となりそうだ。

これを見ている全国の中小企業の社長さんへ。コンサルタント会社というと高い金だけ取られて、取れなくなったら捨てられるというようなイメージがあるだろう。私もそういうイメージを持っている。
当社の支援料は毎月１０万円から３０万円が相場です。毎月どれだけの量をこちらでやらせていただくかで価格は決定します。毎月１００万とかデューデリで３００万円などという契約方針は持っておりません。
中小企業の経営に必要なのは今ある現金と預金だ。つまりキャッシュこそ生命線、それを補うのが当社オリジナルの日繰り表です。これを毎日入力して、毎日チェックすることにより資金ショートを回避することができる。

銀行や税務署へも社長さんと一緒に伺う機会が多々ある。勘違いしないでほしいのは、当社が独断で何事もやるわけではない。社長さんや経理担当者さん、ご利用されている税理士さんと一緒に再生へ向かうのだ。

今日はこの辺で

代表取締役　野呂一哉

２０１６年を迎える準備は整いましたか？

おはようございます。昨日のクリスマスは繁華街がとても賑わっていた。友人が勤めているので、有名ブランドのケーキを毎年予約する。デパ地下へ夕方に取りに行ったら、大混雑でした。



賑わうのは大いに結構、照り焼きの七面鳥や豪華なサラダ、綺麗に揃えて売られている海苔巻き寿司などどれも目移りしてしまう笑。ケーキをもらってフライドチキンを取りに行って、これで今年のクリスマスも終わったと安堵した。



夜の９：３０に携帯が鳴った。フライドチキンを予約して買った店舗からだ。一瞬、食中毒でも発生したかとびっくりした。既に胃の中ですからね笑。



ご予約の商品はお手元にございますか？店員さんの優しい声が恐怖を煽る。何事かと尋ねたら、予約された商品が残っていてどなたに渡したかを店舗で把握できておらず、一件一件予約時の電話番号にかけて確認しているのだそうだ。



おいおい！フライドチキンのプロなんだからしっかりしてくれ！一年で一番売れる日だぞ。笑



商品を渡しているスタッフがただ単にA４用紙にチェックを入れているだけなので、気にはなったが。しっかりしてくれ。食中毒発生かと思いましたよ。来年からはきちんとオンライン管理しましょうね。




ケーキもTAKANOさんのケーキはおいしかった。甘からず、バター臭くもなく、フルーツ屋さんのケーキですからおいしい。ケーキなんて一年に一度しか食べないからクリスマスくらいいいですよね。来年もTAKANOさんのケーキが買えるようにがんばります。




さて、２０１６年度の会社経営の準備は大丈夫でしょうか？売上も大事ですが、一番の肝は入金されたマネーをどう使うかです。



毎日毎日の日繰り表が経営を制します。この年末だけで当社の支援契約は二桁に届きました。
皆様、着々と資金繰り表の作成に取り掛かっております。




悩んでたって誰も助けてくれない、一人で抱え込めばマイナスの回答しか出ません。一緒にやりましょう！資金繰りに強い会社にして、一緒に来年の年末に笑いましょう。



今日はこの辺で。


代表取締役　野呂一哉

全ては時の流れのせいか？今できることってなんだろう？

おはようございます。やっと上着が必要な気候となりました。なんか嬉しいです。クリスマスムード？なんか今年はあまり感じないような、街中が盛り上がっていないような。笑

連日に渡り、全国から新規面談のためご相談者が当社にご来社される。年末も皆さん必死だ。年末までに支払いを予定していた買掛や税金の支払い、逆に入金予定だった売掛入金の１月への遅延など・・・・払う方も貰う方も大変だ。

年末の支援契約が二桁に届いた。一月からは大忙しだ。間違いなく土日もないだろう。やっと資金繰りに困った会社さんが動き始めてくださった感がある。そのとおり、止まって見ていても何も変わらない。あなた自身が変わろうと思わないと何も変わらないのだ。

景気や政治の責任にするのは辞めよう。そんなことしたって何も変わりゃあしない。惨めになるだけだ。

今何ができるか？当社にご相談に来られる会社さんで圧倒的に多いのは、ベテランの経理さんがいらっしゃるのに、資金繰り管理ができている経理さんがいないことだ。

生きるために支払いサイトを組み直す、やったことがないからできない、鍛錬すれば必ずできるようになる。

当社は大晦日まで全スタッフが走りきるつもりだ！新年も４日から営業が再開する。３日も休めば十分だ。全スタッフが好きな仕事をしているので仕事で疲れることはない。

まだ間に合う。消費税の増税も近づいている。タバコも同時に値上げみたいだ（正直、これはツライが笑。）

２０１６年の安定した資金繰りを武器にした会社を目指すため、一緒にやりましょう。お待ちしております。


メールのお問い合わせと電話のお問い合わせは年末年始２４時間受け付けます。お正月も会社の電話番号は、私代表の野呂の携帯に転送されますので、ご遠慮なくご連絡ください。

お待ちしております。




代表取締役　野呂一哉

4流は顔と声に出る、目ヂカラを大事に

おはようございます。あっという間に忘年会WEEKも終わり、年末っぽくなってきました。来週木曜日の最高気温が１７℃に予定されているのが気になりますが。笑

今年の漢字は「安」・・・安保法案、安全？不安？とにかく明るい安村？笑。個人的には今年の漢字は「偽」がいいと思うが。

昨日は以前に勤めていた不動産仲介会社の大先輩と忘年会として酒を酌み交わした。私の師匠だ。この方の目の前だと、いつだって私は何もできない新人になってしまう。
仕事中は鬼軍曹、グーでぶん殴られたことだってある、灰皿も飛んできたっけ笑。今は超大手の仲介業者の役員です。今は私のような、バカをワザとやるようなバカがいないそうだ、売り上げは横ばいらしいが毎日が面白くないという。

この方も実力がある方なので、史上最年少の役員昇格だそうだ。「お前の目つきがうちで働いていた時と同じでほっとしたよ」酒に酔った先輩が昔を思い出すように言った。この方から教えて頂いたのは、不動産仲介の実務ももちろん、人を教えて頂いた。人の見抜き方、苦労も理不尽も全て飲み込めという生き方だ。

初めて会う人間の目つきを注視しろ、４流は顔と声に出る。この不動産業者を退職したあと、こういった４流に数多く出会った。ずる賢いから一時的にあぶく銭に埋もれることができる連中だ。
しかしながら、４年～５年後に必ずと言っていいほど撃沈する。本当に恐ろしい。

「もし俺が社長になることができたら、無条件で戻って来いよな！」役員として出迎えるよ。約束してしまった笑。この人のパワーなら社長にもなれそうだ。

そんな日が来ることを願うと同時に、二人のこれからの発展へ昔話に花を咲かせた。本当にこの方に出会えてよかった。また来年の年末にお会いしましょう。

４流は顔と声に出る、いやらしい顔とどうしようもないダミ声だ。こういった人間は潰れる。たとえ全てを支配するものを持っていてもだ。目ヂカラこそ、その人間の人生の通知表なのだ。

あなたはどうですか？

代表取締役　野呂一哉

そのお金は、あなたのものじゃありません

おはようございます。曇空が中心ですが、ところどころから晴れ間が覗かせております。今日も元気に行きましょう。目覚めの曲はジミヘンのFOXY　LADYで！

昨日は仕事をお休みさせていただきまして、叔母の会社の決算報告を税理士より受けました。今回からおまえにも一緒に聞いてもらいたいとの希望で、一緒に出向きました。
収益不動産をいくつか所有する資産管理専門の会社ですが、なかなか好調のようです。やはり収益不動産を持っている方は羨ましい。

子供のいない叔母の面倒を将来的に見る代わりに、私が数年後にはこの会社の代表に就任することを昨日に叔母より指示されました。あくまでもすぐではありませんが。
重度の病の手術を一昨年にした叔母ですので、私一人だけじゃなく妹とも話し合いをしなければならないですね。

さて、つい先日の新聞でカード等による多重債務者が減少しているとの記事を拝見した。内心は本当かよ？と疑ってしまうが本当なのだろう。しかしながら昨日の新聞でクレジットカードの支払いを銀行系キャッシングで借りて、破産を申し立てるケースは急増しているとの記事を拝見した。

おそらくどっちも本当のことだろう。

フタを開けてみればよくわかる。改正された貸金業法（年収の１／３までしか借り入れを受けられない）の影響によって消費者金融などの多重債務者は減少しているものの、貸金業法には該当しない銀行系カードによる司法書士や弁護士へのご相談が増加していることだ。

自転車操業の中に銀行系カードローンを入れることによって、その場しのぎで対応するが、その銀行系カード自体の支払いができなくなってしまうのだという。
まったくもって意味がない。

２０代のころ、私も銀行系カードを持っていた。給料日前に実際に数万円程度をキャッシングしたことがある。よーーく明細を見ていただきたい。恐ろしい額の利息を取らていることを。

アホらしくてすぐに解約した記憶がある。

カードでのキャッシングの行為というものは、全くもって自分の口座からお金を引き出すのと同じ作業で簡単にお金が手に入る。

財布やカバンの中からカードを取り出して、ATMに入れる。暗証番号と希望額を入力して５秒待てばお金が出てくるのだ。一万円札を見た瞬間、自分のお金と勘違いする。麻薬と一緒だ。

それはあなたのお金ではない。

中小企業の社長さんにも同じことが言える。当社にご相談に来られる社長さんで、銀行や信金から融資を借り入れる際に抱合せでキャッシング専用のカードを作ったという方が意外と多い。
使わずに引き出しにしまっておけばいいのだが、資金繰りの悪化で数百万規模で事業資金にあてている社長さんが多いことに驚かせられる。

ケツに火がついた状態での融資と友人知人からの借り入れは完全に自分の首を絞める。

ケツに火がついている状態でのお金の借り入れは既に、ご利用は計画的にのキャッチフレーズが該当しない。借入する前に野呂と大森に会いに来てくださいね。

今日はこの辺で。

代表取締役　野呂一哉

大悪をこれば大善きたる～人の生きる道、経営者としての心構え

おはようござます。忙しい年末、どうやら大晦日まで仕事のようです私は。ひょっとすると不動産の売買契約、決済が入ってくることも予想されますが、それはそれで嬉しいことです。

昨日は午前中に福島から新規面談のお客様がいらっしゃいました。遠方はるばる当社まで来ていただき、充実した新規面談となりました。３．１１以降の業績不振による資金繰りの悪化ですがきっと再生してみせます。

当社での支援も決定し満面の笑みでお帰り頂きました。一緒にがんばりましょう。１月に福島へ出張です。

新規面談を終え、最寄駅JR千葉駅へ戻ってきたのが午後１６：００過ぎ。いつものお気に入りの白味噌ラーメンを食べて満喫。

さて、大悪をこれば大善きたる、これは私の祖母の口癖。私が小学生の頃からなにか辛いことがあったときはこの言葉を思い出せと言われて育ちました。スーパーポジティブばあちゃんとでもいいましょうか・・・・なんてったってクヨクヨすること許さなかった人ですね。

そのDNAを受け継いでますから私も何があったって動じないし、まあいいかとサラッと流す癖があります。カーっと頭に血が登る、最近私も年をとって相手のささいな発言にムッとくることがあります。牛乳が足りないかな笑

会社は船、事業は航海とする例えば話がありますね。
船は乗組員（社員）がいなければ動かすことが出来ません。
また航海には行き先や目的が必要です。

船のオーナーは会社に例えれば（株主）であり、船長は経営者（社長）であるといえます。船長はオーナー（株主）から託された利益を上げるという目的を果たすべく、貿易をする相手や行き先を決め、それに必要な乗組員（社員）、燃料や食料、飲料（資金）、を確保して出航します。
無事に目的地に到着することは絶対条件であり、海流や浅瀬（事業環境や市場動向）などを熟知した上で最適なコースを選ばなければなりません。

燃料や食料・飲料などが途中で不足してしまうような事態があってはならず、天候の変化や事故・想定外の出来事など、刻々と変わる状況の変化に対して的確な判断とクルーへの指示も必要です。
また、たどり着いたときに船が損傷していたり、クルーを失っていたりしたのでは次の航海に支障が出るので、消耗を最低限に抑えなければなりません。

このように船や航海に例えてみると、会社や事業というものが、とてもよく似ていることが分かります。

だから当社アセットアシストコンサルタントのロゴマークは灯台をモチーフにしております。私の最強パワースポットでもある千葉県いすみ市にある太東灯台を参考にしております。灯台はGPS等の能力が上がっている現代でも必要なものだそうです。

皆さんの会社を船に例えて当社アセットアシストコンサルタントを灯台と例える。航海は危険がつきもの。突然の横波を受ける、燃料が無くなる、航海士さんが突然病気に襲われる、そんな時にこの灯台を目指してオールで漕いででも到達して欲しい。そんな思いから灯台を当社のエンブレムマークとしました。

到着してすぐに船の修理をする？しません。航海士さんを病院へ運んで不測の事態に対応したあとはこの灯台の麓でゆっくりと休憩してください。そんな意味合いを込めております。

船の修理はいつだってできます。でも社長さんである船長さんの必要以上のストレスって今回復させないと大変ですよね。

どこからだって這い上がりましょう。今日はこの辺で。

あきらめようとの誘惑にかられた時こそ、成功の直前にいる。立ち止った時には、成功は終わる。

おはようございます。なんとも雰囲気のある雨模様の朝です。こんな朝もたまには大事かと。今日も元気出して行きましょう。朝の目覚めの曲はOasisのRoll With Itなんかが似合うような感じです。

今日のタイトルは少々長いが私の座右の銘だ。ドメイン登録大手のゴーダディーの創業者ボブパーソンズ氏の言葉だ。１０箇条あるが、私は今日のタイトルの二つが大好きだ。

私はAB型の天秤座、生まれ年は巳年、五黄土星、動物占いはコアラと笑。なんといったって波乱が多い人生であり、朝昼晩と性格が違う時がある。AB型の宿命か。

私の身内は母親を除いてAB型だ。ひとつ屋根の下にAB型が複数いることを想像してもらいたい。そりゃ大変だ、平和ですけどね。

こういった自分の性格をわかっているからこそ、こういった自分にとってムチを入れてくれる言葉が必要だと思い、このボブパーソンズ氏の言葉である１０箇条を会社の机の上に貼ってあるのだ。

あきらめようとの誘惑にかられた時こそ、成功の直前にいる。この状況にいるときは本当に丁半を選択する時なので、気持ち的に沈んでいる時がある。ただこれは本当の事だ。

寄りかかってでも生きること。体裁気にしてたら今の世の中生きてはいけない。

立ち止った時には、成功は終わる。私が一番大切にしている言葉だ。まさにこのとおり、日々改善をしなければ取り残されるのだと言い聞かせ、ホームページやブログの書き方、金融業界の動向などを頭に入れている。


大事なのは自分流のフィルターをとおして生み出したもので勝負できるかだ。

勝負だ勝負勝負！常に自分に言い聞かせる。ずる賢さのアンテナなど高くする必要はない、そんな野郎はほっといても潰れる。

会社に私宛の喪中はがきが届いた。４年ほど前に任意売却をお手伝いさせて頂いた埼玉県内のお客さんからだ。お母様が亡くなったとのことで、ご冥福をお祈り申し上げます。
この任意売却も大変だった。諸事情あって引越しが完了したのが決済の前日の夜中３時だ。本当に大変だった。長年飼っていたワンちゃんの死をきっかけに奥様が情緒不安定となり、所有者である旦那さんも同じように心の病を抱えるようになった。
住宅ローンの支払いが困難になったのもこの時期からだそうだ。

私が今、構想を考えている二つ目のホームページにも出演していただいて、当時の辛かった状況と野呂への不満を笑、お話していただきたいと考えている。

山と谷、人生を例える上で例えとしてよく挙げられる項目だ。私はこう考える。山は景色もいいし、爽快な気分になれる、けどそれ以上に上がることはできないからどうやってセーブしながら降るのかを常に考えていないと転げ落ちて命を落とす。

逆に谷は最底辺であり、暗い気持ちになるがそれ以下に落ちることはないので、上だけをみていりゃいい。気楽だという話ではないが谷にだって川が流れ重力の関係で上にいるものを引きずり下ろす力は山にいる人間が下のものを釣り上げるよりはるかに簡単に引きずり下ろすことができる。

山でも谷でも考え方次第じゃ山のほうが大変なのだ。


今日はこの辺で

代表取締役　野呂一哉

その人生、他人のせいにした時点で終わりだ

おはようございます。昨日は春でしたね笑。こんな１２月今まで経験したことがありませんでした。今日もまだ暖かいですね。

木曜日の朝に携帯に連絡が入って木曜日の支援先への訪問が、社長さんの予定変更で真っ白になった。決まってこういう日は自分の好きなことをする日にしている。

六ヶ月に一度あるかないかの日だ。こういう日は無理に会社に行かない。俺に遠慮して社員が窮屈になってストレスが溜まってしまう。私も溜まってしまう。

いつもは東京方面に走らせる車を、南房総に向けて走らせる。逆走だ笑

ワクワク感が止まらない。母親の墓参りと中学時代の友人の墓参りをして、あとは自分の時間だ。さあて、何をしようか。

せっかくだから自身の千葉県内のパワースポットをできるだけ回ろうか、高速を南に走らせる。到着したのは千葉県の館山城。南総里見八犬伝の発祥の地だ。

この会社を立ち上げる準備をしていた際に、幾度となく訪れたこの場所。かなり高いところに築城されているため歩くとかなりキツイ。車は通行禁止だ。

かなり急な登り坂をゆっくりと足をすすめる。段々と海が木々のあいだから見えてくる。気候が良いので、同じように観光している方も多い。

お城の目の前に到着する頃には完全に膝が笑っている。情けない。

展望台に立つと館山市内が完全に一望できる。海もあり山もあり、自衛隊の敷地と沖の島も見える。なんとも言えない綺麗な景色だ。館山市内の住宅やマンション、ビルなどが海に向かって整列するように見えるのも面白い。

この敷地内にある八遣臣のお墓の前に行くといつも身が引き締まる。

うまくいかない自分の人生を他人のせいにしていた時期もあった。もう全てが嫌になって、一人で車を宛もなく走らせていた時に出会ったのがこの場所だ。今の自分がこうあるから、間違いなくここは私のパワースポット。

自分の人生は今の自分のせいなのだ。と言い聞かせてくれたのがこの地なのかもしれない。ここで幾度となく気持ちをリセットして今まで生きてきた。

有名なパワースポットに出かけることも面白いかもしれませんが、自分だけのパワースポット探しも面白いかもしれません。

代表取締役　野呂一哉

※当社の「銀行から融資を受ける前に読む」好調でございます。年末までの新規面談が多数ご予約を頂いている状況です。ご希望の日時での面談予約がなかなかとりづらい状況となっておりますが、夕方以降、土日もスタッフ総出でご対応させて頂いております。
どうぞよろしくお願い致します。

日繰りが司令塔、月次資金繰りが監督

中小企業をつぶさせない！～資金繰りに困ったときの駆込み寺！
日繰りが司令塔、月次資金繰りが監督

おはようございます。今日が１６℃で明日が２１℃？、既にクリスマスのチキンとケーキを予約したのですがなんとも、気分が年末ムードになりませんね。暖かいことはいいことなのですが、また急に寒くなるから体調崩すことのほうが心配です。


会社の経営にお金は絶対不可欠です。しかしながら、お金の流れを理解している社長さんが本当に少ないのが事実。売上さえ上げていれば会社は成り立つというお考えを持っている社長さんが非常に多いのです。間違いではありませんが、その考え方はもう危ないかもしれません。

さて、ここのところ中小企業の支援契約が続いております。圧倒的に多いご相談内容は資金繰りと不動産の任意売却を金融機関から迫られているケース。いよいよ金融円滑化法の名残も消滅ということでしょうか。旦那さんが社長さん、奥様が経理担当、よくあるケースですね。夫婦ではないけれども、何十年も勤務している女性パートさんに長年経理をお任せしてきたが資金繰りの悪化が原因で責任を感じて退職してしまった。

こういった中小企業も最近では増加しております。ご相談時に資金繰り表をつけていればご持参くださいとお伝えします。実際に拝見すると精度の高い資金繰り表を作成している企業は皆無に等しいです。当月の出金額と入金額の総合計しか記載されていないもや、ある程度の勘定科目ごとには振り分けられていますが、その入出金がいつなのか？

日付の確認がとれないもの。つまりその月の現預金の動きの総合計しか把握していない経理担当者が多すぎるということです。これでは資金繰り管理をしているとは絶対に言いません。私も支援先の会計ソフトの入力をさせて頂いておりますが、現行の会計ソフトで日々の資金繰り管理を精度高くすることは無理だと考えております。

会計ソフトはあくまでも次の決算に向けた入力であり、日々の資金繰り管理には向いていないということです。じゃあどうするか？皆さん自宅にあるカレンダーを思い浮かべてください。例えば、本日12月10日の欄にどこから入金いくら、どこへ出金いくら、業務終了後の現預金残高が入力されていたらそれだけでわかりやすいと思いませんか？

もちろんどこへ支払うのか、どこから入金があるのか、社名や個人名はバッチリと記載されおります。どの口座から引き落としされるのか、どの口座へ入金されるのかもです。毎月１０日の欄であれば源泉の支払いがいくら、コピー機のリース料がどの銀行の口座からいくら引き落としがある、どこぞやの売掛先からこれだけ入金がある・・・・それ以降の日々の欄にも入出金が事細かく記載されています。

これが日繰りの資金繰り表です。つまり毎日の入出金を司令してくれる大事な存在です。一週間先の現預金残高の予測、一ヶ月先の現預金残高の予測ができる。これを当社が開発したエクセルシートで管理する、だから怖くないんです。司令塔を自分で作成する、だから本当に怖くないんです、当然頭にだって入りますよね？

自分で作成してるんですから。この毎日の日繰り管理表の総集計が月次管理表です。当月に勘定科目ごとに何がどれだけ入金されて何を払って、納税して、返済したか・・・営業収支は？経常収支は？という通信簿です。

これは金融機関に対して再リスケを申請する時や新たに資金調達する際に交渉材料とするものです。言いうならばネゴシエーター、または監督さんですね。当月でこれだけ仕入れをしないと会社が回らない、だからこれだけの現預金のストックが必須であるとか、これだけ返済に回せるから融資を受けられますよね、逆に月中でこれだけ支払いがあるから元金の返済は厳しいですと交渉材料として動いてくれるのが月次資金繰り表です。

消費税増税となり、売掛金回収に転嫁されない企業が数多いと思います。ただそれに対して苦言を言う、嘆くだけなら誰だって出来ます。まずは貴社の資金繰り管理を大雑把なものから毎日管理する日繰りへシフトすることが一ヶ月先のリスク回避に絶対につながります。一緒にがんばりましょう！

代表取締役　野呂一哉

だからこそ、生きねばならない

おはようございます。この土日は崩れずに、なかなかの良い天気でしたね。私も当社のホームページの作成をいつもお願いしている高校の同級生ファミリーと共に千葉の房総方面へ半年ぶりに出かけました。

太陽を浴びに行く目的で天気の良い海に出かけることがこれだけ大切なのかと実感しました。金目鯛でも有名な千葉県房総、魚介類をたっぷり味わって車が入っていけそうな小道を見つけたら必ず入ってみる笑

行き止まりの時もありますが、味わったことのない千葉から見る太平洋を見つけることができる。昨日はまた来たいと思えるような海のシチュエーションを探すことができました。

生きている。人生を歩む上で一番大事なことは原点に帰って実感することなのかもしれません。

事業再生も同じです。再び生きると書いて再生。一度や二度、つまづいたり、転ぶときもある、その修正を当社と一緒にやって再び生きる（歩く）ことを可能にする。

私はそう考えます。今日も元気にいきましょう。

※当社で出版させて頂きました「銀行から融資を受ける前に読む」好調でございまして、１２月の新規面談のご予約が取りづらい状況となっております。
夜１８：００以降、土日を利用してご予約の対応をさせて頂いております。何卒、ご理解をいただけますようお願い申し上げます。

代表取締役　野呂一哉

事業再生と共に生きる

おはようございます。お出かけ日和の快晴ですね。気持ちのいい朝です。

タワーマンションを利用した相続税の節税に対して国税局か監視を強化すると言った新聞記事を拝見した。以前から気にはなっていたが、お金持ち限定のスキームなので私には関係ない笑。市場にお金が出回るので、これはこれで結構だと思うけどね。うらやましい話だ。

長年、不動産仲介としての仕事もしているけれども同じマンションで面積が一緒なら階数が違っても評価額が同じだということを今更ながらにこの新聞記事で知った。笑。そっちのほうが問題だ。つまり築年数と構造、使用されている外観の部材だけで評価されているということか。

もうちょっと細かい評価が望まれる。

さて、ここのところ新規面談が顕著だ。全国から社長さんが遠いところ、この秋葉原にご来社される。ご相談内容は様々だ。

年末の資金繰り、賞与の支払い、買掛の支払い、滞納している消費税、社保、源泉など。皆さん必死だ。１２月の私の予定もひっきりなしに変わる。年内最後の月で、出来る限り力を発揮させよう。

悩む必要はない。悩んでたって始まらない。新規面談でご来社頂いている社長さんのように、まずは行動に移すことだ。人間は一人で悩んでいると必ずマイナス思考になる。一人で悩んで、ポジティブになれるのはマンガの主人公だけだ。

資金繰りの安定、それは誰もが希望するところ。売上を上げればなんとなかる！ご来社される社長さん皆さん同じことを言う。ただ売上はそう簡単には上がらない。それでも頑張る、それでも上がらない。じゃあどうするか？

今ある現預金を大事に、次のチャンスを待つしかない。稼ぎ方より使い方に重点を置いた資金繰り体制にする必要がある。これをやる度胸があなたにあるかだ。

絶対に払わない、返済しないというスキームではない。当社で支援している企業様で倒産した会社はゼロだ。

でもみんな、笑って一所懸命に頑張っている。目標が定まっているからだ。

さあ、年末の資金繰り対策と来年の経営スキームの構築のために一度ご来社されませんか？お待ちしております。

代表取締役　野呂一哉

全ては社長さんの目が語る、新規面談で勝負が決まる

全ては社長さんの目が語る、新規面談で勝負が決まる



さあ、ここのところ本当に忙しくやらせて頂いております。一都三県をはじめ、飛行機や新幹線、特急に乗って当社のある秋葉原まで全国の社長さんにご来社頂いております。この１週間でも多数の社長さんにご来社いただきました、お疲れ様でした。

これだけ数多くの新規面談を担当していると、根拠のない実感が自然と読み取れる時があります。この社長さんの会社ならきっとうまく事業再生ができるだろうな、実際に会社へ訪問させて頂いて再生事業に取り組むと幾つかのハードルは当然にありますが、結果的に良い方向へ行くものです。

逆に、この社長さんは飛行機でわざわざ秋葉原へご来社いただいたのに、一体何をしに来たのだろうと非常に残念な気持ちになる方もいます。理由は簡単、自分のことだけしか考えていない方。新規面談中にこの野呂と一切目を合わせることができない方でしょうか。別に睨みつけているわけではないんですけどね笑

相当な確率でこういった社長さんの事業再生はうまくいきません、というより殆どが当社よりお断りさせて頂きまして支援契約に至りません。

目は口ほどに物を言う、どなたが考えた言葉か定かではありませんが、まさにその通り。

大学生の頃、就職活動中に面接は最初の３秒で決まる！などと大学の就活専門アドバイザーが偉そうに話しているのを聞いて、何言ってんだ？こいつは？と笑っていたものでしたが。あくまでも学生時代の話ですよ。

今ではまさにその通りだと実感しております。まあ、就活のお話はちょっと置いておいて、当社の新規面談はご来社頂く社長さんが、本当に自分の会社をアセットアシストコンサルタントに任せても大丈夫かという審査をしていただく場でもあると考えます。

逆に当方は、当社のコンサルタント事業に相応しい社長さんであるかの審査をします。そう、社長さんの目が語るもの、それを審査しています。強気ですよ、うちは。

だから新規面談ではかっこつけずに、全部をお話頂きたい。今まで間違っていたと思うことはこれから修正していけばいいのです。手遅れなんてことはありません。

当社の新規面談は非常にリラックスした状態で始まり、終始和やかムードで終了します。だから、難しいことは何も考えずに、そのままの社長さんでご来社ください。

今日はこの辺で。


※おかげさまで、新規面談が集中しております。12月に入りましても、ご希望の日時でご予約が取れない状況であることを深くお詫び申し上げます。
土日祝日を利用して対応させていただいておりますので、どうぞよろしくお願い致します。

代表取締役　野呂一哉

傀儡と自分～２０１５年の手帳とともに

おはようございます。年末っぽくなってきましたと書きたいところだが、暖かい。明日は１７℃だそうだ。スキー場経営者が青ざめるわけだ笑。

毎日アップしているアメブロ経由で名古屋の福祉施設に入所しているご婦人からメールを頂いた。手が不自由なのでメールを打つことができず、代わりに娘さんにご指示されて、私へのメッセージを送信してくれた。

あなたのブログを拝見し、壮絶な過去を知りました。病で亡くなったお母様のためにも、日本中の社長さんを元気にしていただきたい。私の夫は返済と支払いを頑張りすぎて、自殺をしてしまい、それをきっかけにこのご婦人も後を追った。神様がこのご婦人だけは殺さなかったと・・・・・

たった一人、私のブログのファンがいてくださるだけで十分だ。このブログが人に勇気を与えてくれているのであれば、それだけで十分。会社の設立以来、このブログは途絶えたことはない。これからも書き続けよう。

１２月になるとその年の手帳を見直す癖がある。最初の一ページ目に書いてあるその年の目標の達成度を見る。今年は３５％の達成率。やはり仕事で忙しさのせいにする癖が抜けない。自分のこととなるとまるで操り人形だ笑

来年こそはと、ここで力むと来年の達成は未達となる。やるなら今からだ。二つ目のホームページを必ず作成すると元旦に偉そうに手帳に書いたが、まだまだ案が足りない。いいアイデアだと思うので今日からコツコツとやる。

魑魅魍魎、色々出てくる。不思議なことに悪巧みしている人間が一時的な快楽を得ルがその後はご想像の通り。社会人になってから、こういった人間に出会うことが多くなった。ただほぼ１００％、私の目の目からは消えていってくれる、世の中は面白い。

アメブロ経由でのメールを頂いてふと思い出す。私の父親もかつては車の修理工場の経営者だった。千葉市の外れだが、駅前で盛況だった。資金繰りの悪化で、閉店を迎えるが、ドラマ半沢直樹の主人公の父親のようにはならなかったが、あの時今の私が現場にいることができたら・・・・たまにそう思うことがある。

当社で出版している「銀行から融資を受ける前に読む」非常に好調だ。問い合わせが絶えない。クリスマス前あたりまでのご予約が入っている。皆さん、年末は忙しい。
ただ、私のように年末は忙しいものだと勝手な解釈をしていると機会を逃すこととなる。是非とも一日でも早くお会いしたい。そう切に願う。

今日はこの辺で

代表取締役　野呂一哉

支援先と歩んでいく２０１５師走

おはようございます。急激な気候の変化で、自分自身が驚いている。土曜日の夜は極寒だった。高校時代の友人と居酒屋で待ち合わせをして、自宅を出て５分、普通のパーカーでは我慢ができないほどの寒ださ。やはり冬ですね。

このタイミングで半月ほど入院していた愛車が戻ってきた。１１月に入った途端に暖房が効かなくなった。急に寒い朝を迎えて暖房をつけようと思ったら真夏の究極の冷房しか出ない。こりゃ困ったと支援先である茨城県内の自動車修理工場に修理に出した。

昨日に無事に退院！いやいや我が子が退院するような感覚で千葉から２時間掛けて茨城県牛久市へ。

そういえばこの支援先とはお付き合いを初めてはや二年。車を引取りに行く途中で初めてこの支援先の社長さんが新規面談で来社された時の事を思い出した。

いやあ、それにしても私がお借りしている軽自動車の代車に乗っているとスピードが上がらない笑。

初めてお会いしたのはちょうど二年前、１２月だった。奥様とご一緒に来社された。顔も暗い状態で、声の掛けようがなかった。売上が低迷している状況で支払いをがんばってやってしまっている、銀行の元金も返済している状況だ。奇跡だったのは低迷しているものの、経営をしていくための最低限の売上が毎月確保されていることだった。

再生できる！これだけ真剣に会社経営を考えて、わざわざ当社のある秋葉原に来てくださった。やれる！私は、子供の頃から直感が働く時がある。これは先日のブログでもお話させていただいた。

いける！と思ったらいける！ダメだと思ったらこちらより支援契約はお断りさせて頂く。これが当社のモットーであり暗黙のルールだ。社長さん自身の資産の保全だけを考えている方が稀にご来社される。どんなにおいしい話でも完全に断る。どうしようもない奴の資産保全のために当社のノウハウを使っている暇はない

会社を潰したくない！これだけで私はGOサインを出す。いける！気持ちが大事だ。

初めてこの支援先の会社へ訪問した際に、駅まで社長さんが車で迎えに来てくださった。今後のスキームを確認して、銀行へ一緒に出向くアポをとって頂いて三ヶ月分の現金出納と預金通帳の写をいただいた。

当社の資金繰り管理の基本は現預金だ。現預金が全てだ。どうやって使うか、これを間違うと会社は亡くなる。

ここまでなかなか大変な道のりだった。金融機関対応、消費税対応、社内の社員さんへの対応と。歴史が蘇るくらいに大変な状況だった。

社長さんの車で銀行との折衝のあとに車中でお話した時もある。この電信柱に車ごと衝突して死ぬつもりでした・・・・本当に。ゾッとする私、本当に出会えてよかった。

お金で死ぬのは、馬鹿らしい。再生に向けての動きをして既に２年。資金繰りは厳しいが、皆さん元気だ。きっと間違いなく再生するだろう。

社長さんも奥さんも、社員さんも本当にいい人ばかりだ。飲む暇もないほど、コーヒーのおかわりを持って来てくださる。トイレに行く暇もない笑。こういった方々に出会えるのは本当に嬉しい。

中小企業を潰さない！当社のスローガンだ。お金なんかで死ぬな！どこからだって這い上がれ！絶対にできるという気持ちだけでいい。

今日で１１月も終わり、いよいよ来年に向けて準備をしなければならない師走に突入する。１２月は集大成じゃない！始まりのための準備をする月だ。


今年もいろんなことがあったなどと言っている暇はないのだ。


始めましょう！当社と一緒に、いつだって資金繰りに強い会社を目指しましょう！お待ちしております。

代表取締役　野呂一哉

さあ、大海原に出よう！今年中に全部拾って、全部捨てよう

おはようございます。雲一つない快晴です。気持ちがいいですね。

いよいよ来週から師走に突入する。この１２月は一年の締めくくりと考える方が多いはずだ。ただ今年はちょっと考え方を騙されたと思って変えていただきたい。

年末年始の催し物やイベント、パーティー、クリスマスなど楽しい行事が連発するこの時期。心躍らせた少年時代が懐かしい。

この師走をスタートと考えて、今年は過ごしていただきたい。師走に突入するが、更に考えるとあと一ヶ月で新年だ。今年一年ももう終わりですね、今年も色々なことがありました・・・・とアナウンスするのは司会者だけでいい。

今年も中小企業の社長さん大変だったはず。株価こそ上がったものの、実感している社長さんはいないだろう。私もそうだ。

今年もたくさんの理不尽があった、裏切りがあり、私の周りでもどうしようもない奴がはびこっている。これを見てくださっている社長さんもきっと同感してくれているだろう。

今年こそ！そんな気持ちで２０１５年を出発した方もいる。私もそうだ。自分で自分にメスを入れる、それをしないかぎり事業再生は成り立たない。

春待ち症候群と他力本願の方は当社の支援でも絶対に再生には至らない。自分が先頭で再生を目指す、その両脇にスケさんカクさんとして君臨するのが当社だ。

いつだって会社は守るし、銀行に対しては当社が印籠を示す。印籠は出しませんが笑。イメージはつかめて頂いただろうか。

自分でやる事業再生のパートナーが当社だ。我々と一緒に全部を拾いましょう！理不尽、裏切り、苦しみ、悲しみ、壮絶な過去、全部。

当社で出版させて頂いている「銀行から融資を受ける前に読む」好調でして、毎日、遠方から社長さんが新規面談にご来社頂いている状況です。

本当にありがとうございます。来年こそは！と考えている社長さんは、既に再生の道筋は整えることができません。今から始める、そしてその延長線上として２０１６年がある、そう考えを改めていただける社長さん、お待ちしております。


年末の資金繰り、来年の再生スキームについて熱いお茶でも飲みながらお話しましょう。お待ちしております。

代表取締役　野呂一哉

思い悩んだら、相談しましょう。違う考え方と、方法があるかもしれません。

当社とコンサルタント契約を結び、会社の再建に取り掛かると、今まで常識だと思っていた事が、本質的な視点に立つ事で、思い込みであった事に気付く機会がある。というお話を聞きます。

例えば、仕事はあるものの、支払いが厳しくなり、来月支払えないという場面。

常識からすれば、約束していたお金は払わなければなりません。払わない事は悪であり、支払えないような会社は、存在意義すらない。とまで言われる方がいます。そこまではなくても『悪い』とは思うでしょう。それは、その通りでしょう。私達もそこまでは同じ感覚と常識は持ち合わせてます。

問題なのは、その先の行動です。支払えない場面に直面して、あなたならどうしますか？１番多く、そして、１番最悪な方法、そして１番取りやすい行動は、『その場から逃げる』事です。銀行であれ、取引先であれ支払先からの電話に出ない。訪問して来ても顔を合わせないようにする。逃げても何も解決しません。

２番目は、『嘘をつく』です。支払い目途が立たないのに、言い訳を見つけて嘘をついてしまう。嘘はばれます。これも、何の解決にもなりません。

３番目は『借りる』です。高金利な所でとりあえず埋め合わせるために借りてしまう。または、絶対に迷惑をかけられない親類・知人・友人に借りてしまう。支払い目途立たない中で、とりあえず借りてくるは、被害の拡大にしかなりません。

私達は、まず、支払えない先に『説明する』事を最優先に行動して行く事をお奨めします。支払いを待つ先方には、どういった事情で支払えないのか？いつだったら支払えるのか？をちゃんと伝える必要が絶対にあると思っています。

逆の立場になって考えれば、そうして貰いたいと思いませんか？支払いをして貰えない上に説明もないのであれば、その関係は途絶えるだけでなく、争いまで生じる可能性があります。まずは、『支払えない代わりに説明義務を果たす』事が必要でしょう。

そして、その後誠実に対応する。この初期アクションが出来ないと、更に事態が悪くなって行く傾向があります。１番の『逃げる』２番の『嘘をつく』のアクションしか頭になければ、その場を逃げても解決はしないですから、精神的に滅入って行く、その先に命を落とすという最悪の選択をしてしまう人もいます。


支払い先の人は、お金は払って貰いたいが、あなたの精神状態を滅入らせたり、命を落として責任をとって欲しいとは本気では思っていないはずです。怒ってはいるでしょうけど。

支払い先の人は、『払って欲しい』だけです。いつ、どんな状況になれば支払えると説明する。若しくは、もう支払い見込みがないのだとしても、事情を話して支払い目途が立たないと説明する必要があるはずです。

３番の『借りる』のアクションを起こしてしますと、その返済の目途が確実についていない限り、債権者を１人増やす事にしかなりません。高金利で借りてしまえば、その支払いの為にさらに自らが苦しくなる。親類・友人・知人だと、返済出来なければ恨みになります。

支払先から、「どこからか借りてきてでも払え」と言われたとしても、収入の中から、支払いのスケジュールを話し、協力を得られるようにお願いするべきだと思っています。金融機関は、どこからか借りて返せなんて言わないと思いますし、言ったとしたら大問題です。金融庁に相談を入れましょう。

資金繰りが厳しくなり、支払いが出来ないと、焦るし、怖くなります。しかし、逃げたり、安易に計画なく借り入れを増やしては自らを苦しめるだけでなく、より多くの人に、先々に迷惑をかける事になります。

この場面で、一か月支払いを延ばして貰ったとすると、あなたは、その人から一か月無利子で融資を受けた事になります。そうなんです。その人の協力を得るというのは、言い換えればお金をその人から借りたという事です。

何が言いたいかと言うと、資金不足の時の資金調達先は、その支払い先が最も好条件で友好的な資金調達先になるという事です。

その人に迷惑をかけたくないとお思いになるなら、その人にこれ以上の迷惑をかけない為にも、事情を説明し、どうしたら支払えるかを説明して、待って貰う事を優先的に考えて欲しいという事です。

具体的な話でいえば、その支払い先が金融機関への返済であれば、待って貰う事は可能でも、その後の新しい融資は出ないという覚悟が必要です。

大抵は、その場面まで来ると、支払いを滞らせなかったとしても、新しい資金の調達は難しくなっています。ならば、考え方を変えてみてはいかがでしょうか。

その支払先が仕入れ先だとすると、もう仕入れをさせてもらえないのではないかとなります。出来れば最後の最後まで、事業継続の為にも仕入れ先に支払いを滞らせてはいけません。

しかし、やむを得ない時には、自分の事業を抜本的に見直し、縮小して体制を整える中で、現金での仕入れなら可能なのかなど、取引継続の道を探るのです。中には、現金取引にはなったが、原価が下がって利益が増えたなんていうところもあります。

諦めてはいけません。まだまだ、厳しい経営をされている方も多いと思います。ご相談お待ちしております。

師走ほど怖いものはない

おはようございます。昨日から極寒の日本だ。

旧・村上ファンドの村上世彰元代表に対し、証券取引等監視委員会は、25日、株価を意図的に下げる相場操縦をした疑いで、強制調査に乗り出した。久々に大舞台かと思いきや、先手を打たれてまた撃沈か笑。

やはり、この世は金だけじゃ生き残れない、金をも凌ぐ強運を持ってなければ、生きれない。持ってる奴が勝ち！運をね。娘と共にそんな爬虫類みたいな目つきしてたら、汚ったねえもっと悪い奴にやられてしまうよ。

久々に支援先の番組制作会社での会計処理で午前様になることろだった。笑。最近は車で通勤しているので、時間を忘れて支援先での作業に集中することが多い。
なぜか心地よく感じる。残念なのは愛車が２週間前から暖房が効かなくなり、修理に出ていることだ。この大柄の男が軽自動車を運転していると滑稽だ。

いつも停めているタワーパーキングのオヤジさんに笑われてしまった。「落ち目のヤクザじゃないんだから」と・・・なかなかするどい！ひとつ間違っている、俺は怒ったらヤクザより怖いど！笑。ヤクザより金はないけどね。

去年入社した新人のAD君と二人で事務所内で別々の作業をしている。彼はオンエアー間近の番組の編集で大忙しだ。「俺は今日は家に帰れませんよ野呂さん」

なんか顔が嬉しそうだ。自分で自分にいい意味で酔える奴はかっこいい。自分の作業が終わって、お先に！と声を掛けようと思ったら自分の机で寝ているところだった。かっこいいじゃねえか。笑。

新卒時代に、不動産業者に勤めていた頃、契約の前日でなかなか完成しなくて会社に幾度となく泊まったことがある。同じように自分で自分に酔った時期。２つの目標があった。
一つは偉そうにしている上司どもを完全に抜くこと、もう一つ母親の病気が治って自分の金で温泉旅行に連れて行くこと。今となっては当時の上司は完全に抜いただろう。敵ではない。でも感謝している。あれだけ厳しくやられなかったら、不動産仲介のスキルは身につかなかった。もうひとつの目標は実現できなかった。

こいつにも夢があるのかな。

自宅に帰って、今年の正月に録画したスティーブンキング原作の映画を今頃見た。NHKのBSで放映されていたショーシャンクの空に、グリーンマイル、スタンド・バイ・ミーだ。どれも名作と呼ばれる映画だ。
深夜なので、一番短いスタンド・バイ・ミーを選択。主人公の４人の少年と同じ小学校６年生の時に初めて出会った映画だ。たしか当時のフジテレビの土曜日夜9時のゴールデン洋画劇場だった。

面白くて面白くて、どんどんと物語に引き込まれた記憶が強い。ストーリー的にはなかなか残念なお話だが、毎日のように一緒に遊んでいる友達が来年は中学が別で離れ離れになってしまう（映画の中では学校内でのクラスが別れ進学コースと就職訓練コースに分かれてしまう）という心境が当時小学６年生の心に響いた。
毎日遊んでいるアイツとは、来年は離れ離れなのだと・・・・この映画を当時見てから急に残りの夏休みがつまらなくなった記憶もある。なかなか純な少年だった。笑

この映画の録画について、今年の正月に録画したものと小学６年生に見たものとの差が激しかった。私の嫌いな日本語吹き替えだったが、明らかに今年の正月のものの方が声優さんの質が落ちている、そして字幕翻訳が最悪だった。ネット検索ですぐ見つかる無料の翻訳サイトのようなゲスな翻訳だった。
見る気もしないくらいの出来だったので途中で見るのを止めた。当時はバブル期ということもあって、予算があったのかな。少年時代の強烈な印象と記憶は一生の宝だ。

師走は怖い。この業界でのコンサルタントを始めてから常に思う。楽しいイベントが盛りだくさんで、今やらなければならないことを来年に回してしまうほど楽しい時期だからだ。
クリスマスに忘年会、年末休暇、大晦日、新年カウントダウンと・・・楽しいことばかりだ。

放っておいているものは必ず見ておいたほうがいい、１００％悪くなっている。

資金繰りを見つめる、この年末だけでも自分の会社の試算表に目を通してみてはいかがでしょうか。きっと何か見えてくると思います。


代表取締役　野呂一哉

さあ始めましょう！年末の資金繰り調整と新年のための資金繰り術を

おはようございます。いよいよ日本でもテロか？靖国神社の爆発は詳細が非常に気になりますね。大阪維新の圧勝は見事でした。色々と出来事があった連休でしたね。
１１月下旬は私が住む国際千葉駅伝の季節でもあり、楽しみにしていたのですがなんと！昨年で打ち切りと昨日知りました。悲

出場メンバーはどんな方が走るのかなあとホームページを拝見したところ、なんか去年のデータしか載っていないなと違和感を感じネット検索したところ今年の５月の時点で国際千葉駅伝は昨年で打ち切りとの報道を見つけました。

悲しい。本当に悲しいのはこの時期に昨年で打ち切りだと知ったことでしょうか。本当に悲しい。私の自宅の目の前を通過するので、毎年楽しみにしていましたが・・・

田舎もんだけに、毎年の楽しみが一つ消えたのが残念です。テレビにどうやったら映るか、妹と競争した１０代、２０代が懐かしいです。来年は復活してもらいたいですね。
さて、大掃除に使用する清掃用品のCMが目につくようになった。今年もこの時期が到来しました。それと同時に、年末の資金繰りも気になるところ。

元金の返済をストップして、利息だけを支払う方法、これはリスケジュールという方式だ。一時的に元金の返済がストップしているので年間の元金返済額を新たに融資を受けたことと同じだ。
一時的に資金繰りが良くなる。この時が危ない。あたかも売上が上がっているように勘違いしてしまうのだ。だから、当社のコンサルタントが入ってリスケが完了したときは最新の注意を以て注視する。

危険なのは、溜めている買掛先への支払いを一気にやってしまうこと。気持ちはわかる。ただこれでは、リスケをしている意味はないのだ。

現預金を安定させるための手段なのでプラスして止血している状況を保つことが必要なのだ。この止血がなかなかできない。歯痒い状況を保たねばならないが、この状況が一つの光が陽たることへの前準備だと思っていただきたいです。

リスケジュールを申請して承認をいただくことは簡単ではない。ただ承認されたあとの社長さんのホッとされた顔を見るのが事業再生の第一歩だと考えている。
代表取締役　野呂一哉

念じる念じる念じる・・・全ては気からの年末資金繰り

おはようございます。素敵な日曜日の朝です。お出かけされている方も多いかと思います。昨日は、神田小川町の支援先で会計処理をさせて頂きました。

番組の制作会社でもあり、年末年始の番組の取材と編集で大忙しの会社さんです。年末年始の資金繰りの調整で、私も私で大変だ。でも皆、仕事に集中している、本当にかっこいい。私としては、まったく知らない業界なので、お話を聞いているだけで新鮮だ。著名人が突然に、この会社の社長さんと打ち合わせでやってくることもある。本当に私はミーハーだ笑

さて、いよいよ年末に突入する。まだまだ気温が２０℃くらいの日があるので、なんとなく気持ちが年末ムードにならない感じはある。

毎年のことだが、この時期が当社の新規面談のラッシュ月間と言っていい。ご来社頂く会社の社長さんや経理担当者さんの共通の悩みは年末の資金繰りだ。賞与や繰延してきた買掛の支払いの約束、忘年会の経費など、今年中には絶対に支払います！と言ってしまった絶対が今になって重くのしかかる。

運良く当社にお越し頂けた会社さんはギリギリセーフだ。怖いのは下手に友人知人、ノンバンクなどに返すあてのない融資をお願いして実際に借りてしまうこと。

どうやって返しますか？その借り入れ。


当社にご来社頂く社長さんの会社の決算書や試算表、毎月の資金繰り表を拝見すると営業収支の時点でマイナス、もしくは経常利益マイナスという会社がほとんどだ。つまり理屈からして、借入金の返済と利息、消費税の納税は何かを削らないと不可能という結果となる。あくまでも書面レベルの話。

上記の状況で、まだまだがんばって元金の返済をしている企業がある。これは非常に厳しい。

中小企業の社長さんは売上を上げるためのクリーンナップ的な立ち位置にいる方が多い。それ以外でも、こなさなくてはいけない作業がたくさんある。

会社の数字の中身を日ごろから意識することは、なかなか根性がいる。資金がなくなれば調達に走り、また不足すれば調達に走る。こういった社長さんが年末に急増する。年は越せるが、来年がもたない。

止血をしよう。止血をしたあとの資金調達ならば有効だ。ただ資金調達ほど恐ろしい事業再生スキームはない。借りることより勇気をもって止血。これが有効だ。

払わない、納税しないという意味の止血ではない。あくまでも一時的に。

景気が足踏みしている、もう景気の責任にするのはやめよう。会社が浮上するかこのまま無くなるかは社長さんの意識次第でどうにでもなります。


代表取締役　野呂一哉

マンションが売れない日本となるか～資産価値ゼロとなったマンション

おはようございます。不動産経済研究所が１７日発表した１０月の首都圏（東京都、神奈川、埼玉、千葉各県）のマンション発売戸数は前年同月比６・５％減の２９２１戸で、秋商戦ただ中の同月としては昭和４７年の調査開始以来３番目の低水準だった。

あまり、こういった数字を信じるのは好きではないのだが、今回ばかりは本当らしい。私の不動産仲間からも色々と情報が入ってくる。リアルなのは一都三県のマンションエリアで不動産取引をしている仲間からの情報だ。

とにかく今までは出せば売れるような人気マンションが、新築、中古問わずパタリと反響が止まったようだ。杭打ちのデータ偽装事件で、新築マンションの販売時期をあえて延期している業者もあるとのこと。

それは得策だ。今出したって売れるわけがない。旭化成建材の絡むマンション以外だって必ず、出てくるからだ。誰が好きでこの時期にマンションを買う。

相当に目利きが効く買取業者くらいのものだ。実際に私の仲間のマンション買取業者は仕入れが順調のようだ笑。さすが！

今回ばかりは中古マンション市場も例外ではない。待てるのであれば、売却に出すべきではない。答えは簡単、高値で購入を検討しようとする人が少ないからだ。当社でもマンションの媒介を多数預かっている。

この事件以来、反響がピタリと止まったマンションもある。

大変なのは任意売却案件として売却に出されているマンションだ。競売との同時並行であれば尚更だ。期限までに売却を迫られているマンションは大打撃だ。

こういった時に一番怖いのは、下手に掛け目（担保などに対し時価よりも低く評価する比率。）がエリア事に設けられてしまうことだ。例えば、東京都の何区のマンションなら、杭打ち問題でマンションを買う人は少ないから相場より３０％OFFで買わないと合わない・・・と勝手に相場が下げられてしまうこと。

つまり資産価値の大幅低下だ、マンションというだけでだ。今の一般エンドユーザーはおそらく横浜市内にあるマンションというだけで反応するだろう、管理会社に三井と名のつく管理会社があれば買わないだろう、マンション名にパーク〇〇と名が付けば室内を見ようとはしないだろう、旭化成と名がつくだけで一戸建であっても建てようと思わないでしょうね。

これが本当の風評被害というものですね。

来年はマンションの分譲業者の倒産が相次ぐかもしれない、杭打ちなどを生業とする土木業者の倒産が増えるかもしれませんね。住宅ローンの任意売却を得意とするだけの不動産仲介業者もひょっとしたら減ってしまうかもしれません。

市区町村が管轄内のマンションの検査を実施し始めているようです。千葉県内も市単位で調査を始めていると新聞で拝見しました。しかしながら千葉県は日本国の情勢を見守っているとのこと。

恐ろしい国です、日本は。フランスやアメリカ、勇気あるカナダを見習ってもらいたい。

今日はこの辺で。



代表取締役　野呂一哉　

人間ですからね～山アリ谷アリなんですよ～～

おはようございます。 ２日前にこのブログを書いているので、今日の天気はわかりません笑。なかなか忙しくさせて頂いております。今日は朝から友人の紹介の神奈川県内の社長さんの元へ出張新規面談として出向いているので先に書かせて頂きました。

数日前に、昔からの友人に突然呼び出されて二人で居酒屋へ。話を聞いてみると、最近仕事がうまくいっていないという。無気力な毎日に嫌になっているという。

昔からこういった相談をよく受ける。ただ、決して慰めない。これは俺の流儀。

無気力なら気力あふれる毎日になるように努力はしたか？この問いに友人は首を降る。そりゃそうだろう、努力していない奴には何も起こらないよ。

通っていた小中学校こそ違うが、こいつは中学時代に母親を亡くしている。それ以来、まっすぐに生きてこいつはがんばってきた。早稲田を卒業して今は有名広告代理店の正社員だ。

これだからエリートは怖い。笑。一回くらい、つまづいたからってなんだよ！俺なんかつまづきだらけで、まともに歩いたことねえぞ！

やっとこいつが笑った。なかなかの重症だ。聞くところによると、対立する社内の派閥にプレゼンで負けて、仕事を全部持っていかれたらしいです。なかなかやるじゃねえか。

お前の負けだよ笑。

私だって人間なので、過去に敗北を何度も経験した。うつ病の一歩手前までいったことがある。ただ、私の場合は、負けた時には下手にコノヤロー！次は勝ってやる！みたいな昭和のアニメの主人公みたいなセリフは吐かない。

負けたと自分に言い聞かせることをまず徹底している。負けは負け、敗北は敗北、全て認めて下がるところまで下がる、間違っちゃいけないのは腐っちゃいけないこと。やけ酒なんてもってのほかだ。普段通り、負けを認めて深呼吸してすごしてりゃいい。

そいつに言ってやった、「ゲン、お前は麦に なれ。厳しい冬に青い芽を出し、踏まれて踏まれて強く大地に根を張り、真っ直ぐに伸びて実を付ける麦になるんじゃ。」はだしのゲンのオヤジさんがゲンに言った命の言葉だ。

こいつが笑ったのはこれで２回目だ。私ははだしのゲンが大好きだ。小学校の頃、夢中で読んで、未だに読み返す時がある。俺のバイブルだ。だからこの本が小学校からグロすぎて消えるなんて報道がちょっと前にあったけど、日本の公共機関と教育委員会はバカしかいない。差別もへったくりもあるか！

お前はね、踏まれたことなんかないんだよ。千葉県有数の高校に進学して現役で早稲田の政経に入って、誰もが憧れる広告代理店に入って今は日本の有名メーカーの車のCM作ってるじゃねえか！生まれて初めて踏まれたくらいでガタガタ言うな！
その日会って、こいつの顔が初めて俺が知る昔のこいつの、いい顔になった。これでいい。

その後、昔話しに花を咲かせ来るわ来るわ、昔の友達が！１０人で朝まで呑んだ。いい夜だった。

なんだってそうです。野球は９回の裏が終わった時点で１点でも多いチームの勝ち、競泳はヨーいドン！でスタートして規定量を一番早く泳ぎ切ったやつの勝ち、ドーピングしてなきゃそいつの優勝、競馬や競輪でもオートレースでも一斉にゲートが開いたり、自分の場所取りが始まって、最初にゴールした奴の勝ち。スタートが失敗したって、スタートがいくらよくても負けは負け、勝ちは勝ち。

だけど勝負の世界で生きていくためには、どんなに出遅れたって、どんなに追い込まれたって、そいつを一番でゴールするために引っ張ってこなきゃならない。自分の体で勝負しているのならば一番で勝たなきゃ次がない、馬やバイク、競輪であれば一番でゴールするように持っていかなけりゃならん。
負ければ、終わり、次のあなたの代わりが入ってくるだけ。

スタートが失敗した連敗中の競走馬、大出遅れの競走馬、負けりゃ馬刺しになるしかねえ。絶体絶命だ。けど、こいつだって必死に走ってる、これを一番でゴールさせにゃならん。
こいつらはルールの中で生きている。だからレースや試合が成立する。けど、人生にルールはない、だからこそ怖いし、面白いのだ。人生は色と線だ、その時にどのように感じ、どのように描くかだ。色と線のように、その時その時の感覚を忘れないで欲しい。

あんたの周りにどうしようもない、ずる賢いやつっているだろう？俺もサラリーマン時代には周りにうじゃうじゃいた。ムカつくだろう？でもムカつくなんて態度出したらあんたの負け。ゆっくーーり観察してやればいい。

人間は死ぬときには帳尻あって死ぬみたいだから、その情けない風貌をじっくり観察してやればいい。人間死ぬときには帳尻合わせて死ぬらしいから。ただチャンスは平等じゃねえから、てめえで掴みにいかねえと、そのまま終わるぞ。

私の祖母の言葉「一回、二回、ダメだったからってなんだ！次やってやればいい！」幾度となく、自分の口で発したこの言葉。今だって発してます。

七転び八起きくらいだと、今の日本社会は生きていけないらしい。

今日はこの辺で。

地元、千葉県を快走する～過去の記憶と共に困っている社長さんのもとへ駆けつける

おはようございます。日曜日が来ると自分の睡眠バランスが崩れるようになった。これで３週連続だ。先週と同様に、夕方に眠ってしまったのでこのブログは夜に書いている。
ここのところ、日曜日だけが休日となっていて他の曜日は全て仕事をしている。サラリーマン時代は休日が来るのが待ち遠しかったが自分で会社を起こしてからは休日が恋しくなったことはない。やはり、私はサラリーマンには向いていない。

フランスのパリでテロ事件があった。当社支援先のＴＶ番組制作会社も予定していた番組が延期となり、ロケに出ることもできなくなったと昨日の夕方に担当プロデューサーから私にメールが入った。この会社の資金繰り管理は私がやらせて頂いている。

この年末にきて、大打撃だ。ただ、思い通りに全てがうまくいくことはない。それなりに資金繰りを組み直して対応していく。この支援先は窮地に立たされると、必ず土壇場で急浮上する。社長さんの運の強さだ。非常に強運を持っている。どうってことはない。

FACEBOOKのプロフィール写真にトリコロールを重ねることが一時的に盛況だ。私のFACEBOOKFRIENDSたちも同様に実行していた。なるほど、追悼の意味かな。これについて物議が醸し出されている。

このタイミングでのこういったマイナスの発言は非常に痛い。参加だよ参加。うん。

土曜日は千葉県南房総方面の支援先へ向かった。所有している土地の任意売却について打ち合わせと今後のスケジュールの確認をさせてもらった。１０月中旬からやたらと不動産案件が入ってくる。本当に忙しい。

東金有料から圏央道に入る。開通したばかりだから本当にきれいだ、周りには長閑な田舎風景が広がる。本当にいいところだ。俺も将来は田舎暮らしがしたい、と本気で思わせてくれる。

走馬灯のように記憶が蘇る。私は幼少の頃から、体がリラックス状態になると突然なんらかの記憶が走馬灯のような映像で頭の中にながれる時がある。病気はではないと思ってますが。意識はしっかりしているが、過去に通った道や訪れた場所に赴くとかなりの確率でこのような現象が起こる。

この日も、圏央道を車で走っている時に現象が起こった。念のため補足するが、特に意識が飛んでいる訳ではない。

私は大学を卒業後、一年半ほどフリーターをやっていた。在学中に就職が決まらなかったというより活動を一切しなかった。答えは簡単、まだその時期ではないないと自分の中にシグナルがあったからだ。まったくもって根拠のない自信というか、昔から私はこうだ。

自分のシグナルがGOを示さない限り、絶対に動き出さない。逆にGOの時には誰に引き止められたって、前進する。本当に恐ろしい。

今となってはただ逃げていただけに過ぎないのだが、当時は当時で生きるために必死だった。最大の原因は学生時代にきちんと人生勉強をしていなかったことかな。最近はそう思えるようになったてきた。単純だ、就職試験の際に人事部の方から「学生時代に打ち込んだことは？」と聞かれて即答できるタイプの方は人生勉強をしていると言える。
試験前にこの質問の回答を必死になって考えるのは、もう危ないと思ったほうがいい。後者のほうが、多いことは一目瞭然だ。私のようにならないように笑

話を戻しましょう。千葉県内のホームセンターや量販店に警備員として配属された私。年齢は２２歳ぐらいでしたでしょうか。毎日のように、車を走らせて配属店舗へ向かう。
学生上がりの私には風当たりが強かったかな。感じたのは人の冷たさ、社会の厳しさ。それでも新鮮だった。毎日、飽きてしまうほどの退屈な学生時代よりかは面白かった。流通業界の人間が冷たいというわけではない、これが社会なのだと初めてそこでわかった。
これだけでも私には大収穫だった。仕事は一生懸命やった。初めて、自分の力で就職したいなと思えた。本当にこのフリーター生活は私の宝だ。

今のようにパソコンがあるわけじゃないので、毎週求人雑誌を買っては昼ごはん時に車の中で眺める。支離滅裂に履歴書を送ることは辞めよう。新卒で入社した同期から会社を辞めたとの報告が入ってくる。社会はそんなに大変かい？

不動産仲介というものは、新築と違って不動産の取引なら全て関わるスキルを身につけられる。興味を持った。専門書などを購入して読み解いた、営業だから大変だけどやってみよう。初めて、前に進みたいと思った。
ガンで余命宣告を受けている母親に、せめて自分がきちんと就職したところは見せたい。母親が力を振り絞って毎朝作ってくれる弁当に抗がん剤の影響で抜け落ちている髪の毛が入っていることが増えたこの時期。あれは私にとって命の弁当だった。
自分が情けなくて、その弁当を見ながら車の中で大泣きしたこともあったっけ。縁あって、仕事のできる先輩がたくさんいる電鉄系の不動仲介会社に入社した。

この先は、先日のブログに書いてあるので是非読んでみてください。明日も仕事を頑張ろう。

リースバックという落とし穴

おはようございます。冷え込んでますね、この土日は雨模様だとか。元気出していきましょう。昨夜は京葉道路の下り車線で大事故が発生し、所要時間一時間のところを３時間掛けて帰宅した。

交通事故は仕方ないが、京葉道路は車線が狭いところが殆どで、スピードを出す高速道路ではない。事故防止のため、規制速度は６０キロの場所がほとんどだ。昨夜の事故は横転して炎上したらしいが、非常に迷惑だ。

あと大渋滞だからといって、ETCを搭載していないのにETCレーンを通過して追従する車に迷惑をかけることも止めてほしい。横転事故を起こしている車の殆どが大小問わず貨物車だ。運転のプロが横転事故・・・無謀すぎる。

さて、リースバックという言葉をご存知だろうか。住宅ローンが破綻し、銀行から自宅の売却を迫られる。それを普通に外部に売却するのではなくて、投資用として所有してもらえる企業や個人投資家に売却し、所有権は変わるけれども賃料を払い続けることによって住み続けられる方式だ。

お子さんの学区を変えたくない方、せっかく購入したマイホームだから近い将来に復帰して買い戻したい方などと甘い言葉での宣伝が横行している。こういった甘い罠に引っかかってしまった方からのご相談がここのところ多い。

フタを開けてみればこうだ。業者に任せていたら、いつのまにか金利１５％での毎月の賃料の支払いが約定されていた、３ヶ月以内に買い戻せと脅迫された、資金調達をしたが法外な手数料をとられたなど・・・・・この世にそんなおいしい話はないのだ。

特にサラリーマン世帯のリースバックは困難を極める。社会人であるお子さんが同居しているか、毎月の賃料を一緒に払ってくれる方がいらっしゃらない限りほぼ無理だ。
買い戻すための期間も最低でも２年は必要だ。賃料設定も１０％あたりが限界だろう。何より、基礎体力のある機関投資家でないと安心はできない。そのへんの不動産業者や身内でない個人ではやらないほうが無難だ。
仲介手数料目当ての業者の紹介である投資家で実行するのも、もってのほかだ。

一度、所有させてしまうと元々の約定通りの金額を払わない限り所有権は戻ってこない。よーーく考えて実行していただきたい。

■リースバックは金利１０％前後で新たに借金をすることと同じ
■誰で買い戻すかをあらかじめ決めてから、所有権を移すこと（可能であればその方で住宅ローンが通るかの目安をつけておこう
■買い戻す際に一般的な都市銀や地銀の住宅ローンの適用が難しい傾向にある。甘い言葉に屈服するな！そして、諦めるな。
買い戻す際には一度、４％代の住宅ローンで借換えて数年後に一般的な住宅ローンでのリファイナンスを組むことが殆ど。そこまでのストーリーを頭に描いてからリースバックの入口に入る事
■不安ならアセットアシストコンサルタントへどうぞ笑

今日はこの辺で。