住宅ローンが払えない！寺子屋塾「住宅ローン滞納延滞・住宅ローン未払い・任意売却相談・自宅を売却しても住み続ける方法・競売回避の相談ブログ

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本日のテーマ「１年前のご相談者より」



昨日はちょうど１年前に私が任意売却のお手伝いをさせて頂いた元相談者より連絡がございました。固定資産税の支払いに関するご相談でした。税金のご相談については私はプロではないので、知り合いの税理士に連絡を入れご指示を頂きました。

このご相談者はタクシーの運転手をされており、その不規則な勤務時間にも負けずご自宅の任意売却を成功させた方です。奥様と娘さんもご協力して下さり、絵に書いたような任意売却サクセスストーリーだったと今でも思っております。自宅マンションも売却でき、近所への賃貸マンションへも無事にご相談者の希望日時でお引っ越しが完了しました。



あのお引っ越しの日、満面の笑みを浮かべた奥様から心から「ありがとうございました」と頂いたお言葉を今でも忘れておりません。この仕事をしていて一番うれしい時です。そのご相談者からの電話の内容は、ちょうど半年ほど前にガンが見つかり手術をされたとのことでした。幸い早期の発見だったようで、無事に手術も完了したとのこと。本当によかったです。





任意売却活動中であったらと思うと・・・・・ゾッとしますね。当社の経営改善スキームや任意売却スキームには痛みが伴います。これは以前のブログでもお話しております。この１年前のご相談者にとっての痛みは、時間が不規則なお仕事であっても任意売却活動をしなければならなかったこと（ご案内の立会や金融機関対応）、年頃の娘さんへの配慮（これが一番苦しかったとお察し致します。）だったと思います。だけど、その痛みを当社と分かち合うことにより全てを乗り越えることができたのではないでしょうか。



当社は不動産売却後もご相談者とお付き合いさせて頂きます。残った債務の金融機関対応（提携の弁護士を介入して対応、費用は当社負担です）や滞納している固定資産税や住民税などの対応（必要であれば提携の税理士を同席させます、費用は無料）売って終わりではありません、仲介手数料もらって終わりではありません。



当社のスキームで経営改善に成功した社長さんや任意売却を成功させた方々と良く飲みにもいきます（本当の話）。先日の当社のセミナーにも多数の方々にお越し下さいました。是非、一度お話をお聞かせください。セミナーにもいらっしゃってください。今日はこの辺で。



■最近、任意売却のご相談に来られる方で、以前は他の業者さんにお任せしていたという方が多くなっております。それは構わないのですが、着手金と称して契約もしていないのに１０万円～３０万円の費用を支払っているケースが目立ちます。絶対に支払わないでください！着手金をとっている業者さん！実務もできないのに片足だけ突っ込んで任意売却を扱うと大やけどしますよ！



３月度セミナー受講者募集中(ご予約制、１法人（上限３名）につき受講料１万円、一般の方は１グループ（上限３名）につき１万円。ご予約は当社ホームページより）